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- 通用一城山河7200元/㎡204条点评
- 国奥天地16000元/㎡332条点评
- 山水龙城12000元/㎡759条点评
- 4华旗观海城145条点评
- 5嵛景华城334条点评
- 6佳安花园208条点评
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- 9三缘温泉花园177条点评
- 10富甲小区208条点评
年底土拍大幕拉开,黄渤海新区今年首拍2.8亿落槌
今日,2022年黄渤海新区首场商住用地土拍落槌,4宗地块全部成功出让。其中: A-23、B-14两宗地块为安置地块,被 烟台业达实业有限公司 以总价1.86亿元收入囊中;B-26小区为八角会展中心商服用地,被 烟台泰和新材高分子新材料研究院有限公司 拿下,总价9220万元;潮水西宁路以西地块被拿下,用于 烟台衡信石油化工有限公司 以690万元拍得,用于建设加油站。 本批次土地的成功出让标志着年底烟台土拍市场潮的到来,在接下来的一个多月中,六区内还将有17宗地块揭晓各自的归属。 这也说明,在“金融救市十六条”等政策的作用下,楼市正在逐渐回暖,房企继续拿地的信心正在增强。 烟J[2022]5001号 该地块位于天津南路以东、古现大街以南的A-23小区,出让面积121853.8平方米,商住用地,容积率>2.0且≤2.1,建筑密度≤20%,绿地率≥40%,总成交价9860万元,楼面价385元/平。 规划地上建筑面积≤255892.9平方米。其中,配建不少于9班幼儿园4400平方米,社区综合服务设施700 平方米,文化活动站300平方米,养老服务设施460 平方米,社区卫生服务站200平方
白羊2022-11-28
涉及烟台三区!烟台市智慧城市交通专项项目(一期)招标
智慧交通是智慧城市建设的必由之路。 现如今大量二三线城市的交通拥堵情况逐渐赶超一线城市,城市交通压力的愈发堪忧。 加快建设智慧交通,是缓解城市交通拥堵痼疾,提高交通运输效率,建设智慧城市的重要布局。 11月24日,有平台发布:山东省烟台市大数据发展集团有限公司烟台市智慧城市交通专项项目(一期)建设招标。 项目总投资:41060万元 规模及内容:烟台市智慧城市交通专项是智慧城市建设的先行专项,以"数据驱动、智慧赋能"为核心理念,汇聚整合各类资源,构建智慧城市交通中枢。 专项建设重点围绕管控指挥、分析评估、执法监管、优化创新、运维保障和出行服务六大应用领域,打造幸福、普惠、便捷的智慧交通生活。 项目(一期)规划完成芝罘区、莱山区、高新区三区核心区域城市交通管理设施建设,以及高速交通管理、公交车视频回传、车路协同等前端感知设备建设;完成政务外网、视频专网、公安信息网、互联网云网资源基础建设;完成烟台智慧交通数据底座及AI(人工智能)底座基础能力搭建,完成应用平台功能建设。 本次智慧城市交通专项项目(一期)建设,主要汇聚中心城区。 芝罘、莱山以及高新区,是烟台交通拥堵的重点片区,由于地处
烟台问家2022-11-28
2035年烟台长啥样?剧透来了
近日,烟台发布《 烟台市新型城镇化规划(2021—2035年) 》,全面规划实 施以人的城镇化为核心的新型城镇化战略。 根据规划,到2025年烟台目标实现“七个显著提升”,具体包括: 5年新增城镇常住人口20万人左右;经济总量突破11000亿元大关,增长速度高于全国全省平均水平;在省内率先实现县县通高铁,市中心到其他区市30分钟直达、相邻区市60分钟直达、所有区市间90分钟直达;…… 本次规划内容很多,下面划重点。 01 首先聚焦烟台城镇发展的空间格局。 烟台未来将构建“ 一核引领、三带贯通、六圈聚力、多点支撑 ”的城镇空间布局。 “一核引领”,即着力提升烟台主城区综合经济实力,充分发挥中心城区在城镇化中的核心引领作用。 “三带贯通”,即坚持开放、协同、共享理念,依托北部沿海城市群,主动融入 环渤海经济圈 ,建设东进西联的北部沿海城镇化综合发展带;依托南部交通干线走廊,建设以栖霞、海阳突破发展为支点、以莱阳莱西一体化发展为支撑、连接中心城区与南部滨海的中部城镇化提升发展带;依托交通、港口、产业、丁字湾功能区, 推进海阳、莱阳与青岛即墨、威海乳山四城联动 ,建设东西双向互通的南部
烟台问家2022-11-28
供地还在持续,莱山南塂旧改迎来重要突破……
烟台年末供地大戏还在持续上演。 11月24日,莱山南塂旧改A、C2两地块公开出让,出让起始总价116800万元,起始楼面价分别为3247、3235元/平。 图源腾策 01 据了解,此次出让地块属莱山区南塂旧改项目,该项目用地共分为 A、B、C1、C2、D、E 六个地块,地上安置住宅面积应不低于29.3万平方米。 根据官方消息:2022年莱山区旧村改造工作计划推进西轸、大庄、初家、大郝家、陈家、解家、沟北、松岚、董家庄、西马家都、东马家都、南塂、蒲昌、郝家庄、界牌等15个村居、23个地块土地出让。 除了南塂两地块,也包括董家庄D地块、A2地块、A3地块等。 值得一提的是在下半年土地出让潮中,莱山已经完成了董家庄旧改D地块、西马家都旧改D地块的出让,分别由天泰城、泰和府两项目完成补仓。 从出让数量、速度以及成功率来看,莱山区在推进旧改工作层面效率十足。 此次出让土地的南塂作为莱山经济技术开发区最大的行政村,早在2020年莱山区住房建设局就曾就南塂拆迁问题进行解答:称区政府已经成立南塂拆迁工作组,正大力推进拆迁工作。 具体到此次两宗地来看:按照竞买要求,两宗地均需提供安置住宅,数量分别不少
烟台问家2022-11-25
烟台植物园整体升级,塑造5大核心体验
烟台植物园改造升级,全力建设"莱山南共同体"? 作为烟台最大体量的植物园,它的改造牵扯的不仅是莱山南部的体系化发展,更多还是能否提升地区文旅休闲活动。 提升后的植物园,将塑造五大核心体验,提高园区功能性。 11月23日,烟台广润植物园服务有限公司烟台植物园整体提升项目监理中标公告。 招标人:烟台广润植物园服务有限公司;中标人:大连博涛文化科技股份有限公司、烟台市建筑设计研究院股份有限公司、烟台民兴置业有限公司。 根据山东招标网发布的信息 ,烟台植物园整体提升项目,建设地址位于烟台市莱山区烟台植物园。 主要建设内容包括塑造五大核心体验: 魔法森林以及研学馆,昆虫IP巡游车,无动力欢乐乐园,幻境夜游,星空露营地。 原有商埠花园室内装修提升,面积约为1200m,停车场维修及设备安装,占地面积约为22915平,旅游服务中心室内装修提升,面积约为1440平。 魔法森林以及研学馆室内装修提升,面积约为3500平,工程投资约11500万元人民币,资金来源其他资金。 计划工期至2023年7月30日前竣工。 据了解,烟台植物园以莱源路为界分为东西两区,项目总占地面积约3000余亩,拥有植物1200多
烟台问家2022-11-25
明年初“两纵”部分路段开通,烟台快速路将进入“试跑”阶段
山海快速路主线高架桥首段沥青面层开始摊铺,年底有新进展。 近日,由中建八局承建的快速路山海路建设工程主线高架桥首段沥青面层开始摊铺。 本次沥青面层首铺,标志着项目又一重大节点取得突破,为实现全线通车打下坚实基础。 今年3月份,山海快速路及德润快速路基础工程就已经完成约50%,预计年内完工。 11月4日,《民生热线》项目中了解: 山海路、德润路快速路将于今年底完成主体的90%以上,明年初部分路段开通。 明年就可以享受"两纵"快速路带来的便利。 塔山北路-红旗路今年开工建设, 两纵一横快速路将于2024年年底全部开通 。 "一横"红旗快速路部分,也用了短短几个月的时间,就实现了开工建设。 5月份,烟台市城市快速路红旗路及德润路南段(港城西大街互通立交-通林路)建设工程PPP项目监理招标公告。 建设工程包含新建主路高架及匝道、德润路互通立交、沈海高速接入立交、新建地面辅路及相关附属工程。 8月,烟台市城市快速路红旗路及德润路南段(港城西大街互通立交-通林路)建设工程PPP项目监理中标。 10月22日,该项目正式开工。 10月24日,红旗路高架桥项目首桩混凝土浇筑圆满完成,标志着红旗路高架桥
烟台问家2022-11-25
又有新动作,海上世界一突堤启动还需多久?
海上世界项目你有多期待? 近期,关于海上世界项目的消息接踵而至,从一突堤城市建筑风貌设计发布到芝罘湾一期市政工程(一期)监理招标公告。 一突堤未来的样子大体可以勾画出来……如果站在高处俯瞰整个一突堤会发现,道路已经基本铺设完成,烟台港广场项项目也在加紧施工,这都是海上世界的最新进展。 11月21日,烟台公共资源交易网又发布:芝罘湾一期市政工程(一期)监理招标公告。 7条道路将为一突堤撑起了后续建设基本骨架。 横一路西起纵二路,东至纵一路,道路全长约375m;横二路西起纵二路,东至纵一路,道路全长约375m;横三路西起纵二路,东至纵一路,道路全长约375m;横四路西起纵四路,东至纵一路,道路全长约698m;纵一路北起纵一路,南至环海路,道路全长约1298m;纵二路北起纵一路,南至环海路,道路全长约1470m;海港工人大道北起纵一路,南至环海路,道路全长约940m;从幸福新城到陆港片区,再到八角湾新城,交通永远都是地区布局的第一步。 芝罘湾市政工程(一期)7条道路招标与一突堤城市建设风貌设计的同步公示推进,也就说明距离海上世界一突堤建设时间越来
烟台问家2022-11-25
热文TOP10:买房不迷茫!烟台人气小区排名请收下
买房不迷茫!烟台人气小区排名请收下 新一期烟台人气小区TOP排名出炉!房天下研究院数据显示,中海国际社区11月第3周(11.14-11.20)成为烟台人气最高小区。据了解,该小区位于海越路11号,目前价格为10733.4252元/平米,与此同时,碧桂园·凤凰铭著和万科御龙山等小区也入榜。 查看原文>>买房全款要不要查征信?全款买房有哪些优点? 在现实生活中,有些经济条件较好的家庭在购房时往往会选择直接全款支付,那么像此类买房付全款的人要不要被查征信呢?全款买房有哪些优点? 查看原文>>房产证上写谁名房子就是谁的吗?房产证写单独所有配偶还有份吗? 我们都知道,房产署名这件事关乎房屋的产权归属,所以要格外重视。那么,房产证上写谁名房子就是谁的吗?房产证写单独所有配偶还有份吗? 查看原文>>加装电梯从阳台入户效果图 入户阳台有哪些优点 现在很多的老旧小区都开始在进行加装电梯,其实这样也是方便了高层人们的舒适和便利性,但是对于加装电梯的相关操作是一定要先找到一个电梯安装的地方,可能很多人就想要从阳台进行入户,那么有关加装电梯从阳台入户效果图。 查看原文>>11月LPR报价出炉:1年期
房天下2022-11-22
政策松了,输血来了,地产要回温?
在2022这一年行将结束之际,终于盼来了一系列好消息。 这两天大家的关注点基本都在政策上,因为从中央到地方一系列政策释放让人眼花缭乱。 首先就是防疫政策的二十条优化,相信这个文件很多人已经看过了。 总的来看,这次优化目的显然是更科学、更精准、更规划、更快速的开展疫情防控,提高防控效率,更好的统筹疫情防控和经济社会发展。 疫情三年来,我们对疫情防控和社会发展的调节在持续进步,相信这一次优化措施发布将对整体社会的经济大环境带来积极影响。 从资本市场反映看,这次政策的效应已经显现。 政策发布当天A股、港股各大指数全线狂飙,人民币猛拉近400点。外资更开启扫货模式,截至下午两点,净买入超过100亿元。包括消费、旅游全线狂拉,主要指数全线大涨,市场上更是有超过四千只股票上涨。 在当天股市中,多支地产股同样迎来较大涨幅。 背后联系不言而喻。 当然地产是特殊市场,与消费、旅游等不同,不能仅依靠防疫政策的变化而预期未来走势。 但随着防疫政策优化而来的系列新政策,让市场看到了地产下一阶段的回温预期。 01 11月12日晚,根据网络消息央行和银保监会联合发布了《 关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发
烟台问家2022-11-17
黄渤海新区A-19地块上架待拍
11月16日,烟台土地市场网再次上架 开发区香港路以西、上海大街以南的A-19小区、嘉陵江路以北F-9小区 2宗地,均位于黄渤海新区。 一宗住宅、一宗商服,总出让面积10万平方米,156亩,出让起始总价61470万元,最高起始楼面价4431元/平。 一个位于核心的商服用地,一个放松竞买条件重新上架,土地市场越发有看点了。 A-19小区地块在2021年底流拍,今年再重新上架,不知道这宗优越地块能被谁拿下? A-19小区地块 位置:开发区香港路以西、上海大街以南的A-19小区。 土地面积81087.2平方米,住宅、商服、公共管理与公共服务用地。 容积率>1.0且≤1.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,竞买保证金53900万元,出让起始总价53900万元, 起始楼面价4431元/平 。 规划地上建筑面积≤121630.8平方米,其中住宅建筑面积≤111050.8平方米,商业服务业设施≥3000平方米(包含便利店),配套设施建筑面积应≥7580平方米(包含不少于9班幼儿园4400平方米等),规划地下建筑面积约5.8万平方米。 该地块位置非常优越,
烟台问家2022-11-17