今日，2022年黄渤海新区首场商住用地土拍落槌，4宗地块全部成功出让。其中：
A-23、B-14两宗地块为安置地块，被烟台业达实业有限公司以总价1.86亿元收入囊中；
B-26小区为八角会展中心商服用地，被烟台泰和新材高分子新材料研究院有限公司拿下，总价9220万元；
潮水西宁路以西地块被拿下，用于烟台衡信石油化工有限公司以690万元拍得，用于建设加油站。
本批次土地的成功出让标志着年底烟台土拍市场潮的到来，在接下来的一个多月中，六区内还将有17宗地块揭晓各自的归属。
这也说明，在“金融救市十六条”等政策的作用下，楼市正在逐渐回暖，房企继续拿地的信心正在增强。
烟J[2022]5001号
该地块位于天津南路以东、古现大街以南的A-23小区，出让面积121853.8平方米，商住用地，容积率＞2.0且≤2.1，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，总成交价9860万元，楼面价385元/平。
规划地上建筑面积≤255892.9平方米。其中，配建不少于9班幼儿园4400平方米，社区综合服务设施700 平方米，文化活动站300平方米，养老服务设施460 平方米，社区卫生服务站200平方米，警务室100 平方米，监控室50平方米。
上述配建设施均由管委回购，回购价格分别为：幼儿园2564元/平方米，养老服务设施由竞得人无偿提供，其他配建设施3128元/平方米。
该地块为拆迁安置小区建设用地，不得对外出售。
烟J[2022]5002号
该地块位于台北北路以东、八角中心大街以南的B-14小区，出让面积117204.5平方米，商住用地，容积率＞1.8≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，总成交价8700万元，楼面价371元/平。
规划地上建筑面积≤234409平方米。其中，配建不少于15班幼儿园7200平方米，社区综合服务设施800 平方米，文化活动站500平方米，养老服务设施720 平方米，社区卫生服务站200平方米，警务室100平方米，监控室50平方米，上述配建设施均由管委回购；回购价格分别为：幼儿园 2621元/平方米，养老服务设施由竞得人无偿提供，其他配建2设施 3127 元/平方米。
该地块为拆迁安置小区建设用地，不得对外出售。
烟J[2022]5003号
该地块位于南昌大街以北、北京中路以东的B-26小区，出让面积40000平方米，商服用地，容积率≥1.8≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，总成交价9220万元。
根据要求，宗地成交后，物业须由竞得人全部自持，未经管委批准不允许对外销售，实行预售销售方式，交付标准为装修交付。
该地块为烟台黄渤海新区重点片区开发的9个地块之一，距离海边不足200米，南临八角湾国际会展中心，东临海滨路正在规划建设海滨会展广场，周边交通发达、环境优美。
烟J[2022]5004号
烟J[2022]5004号，潮水西宁路以西，出让面积3000平方米，商服，容积率≥0.2≤0.3，建筑密度≤25%，绿地率≥20%，竞买保证金690万元，总成交价690万元。
该地块位于潮水西宁路以西，规划为加油站。
白羊2022-11-28 11:42:45
