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- 通用一城山河7200元/㎡204条点评
- 国奥天地16000元/㎡332条点评
- 山水龙城12000元/㎡759条点评
- 4华旗观海城145条点评
- 5嵛景华城334条点评
- 6佳安花园208条点评
- 7新帝公馆114条点评
- 8香逸中央255条点评
- 9三缘温泉花园177条点评
- 10富甲小区208条点评
2023年,烟台这样干
2023年的烟台是什么样子? 12月26日,烟台两会召开。 会议指出:2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年,是山东绿色低碳高质量发展先行区建设的起步之年,也是烟台地区生产总值过万亿元目标的冲刺之年。 2023年,烟台到 底会 从哪些方面进行 突围? 1、坚持稳字当头稳中求进,以绿色低碳高质量发展为总抓手;2、扩大内需 加快建设 芝罘仙境、海上世界、崆峒胜景、 新建朱雀山野生动物园;加快建设裕龙石化产业园、万华新材料低碳产业园、烟台化工产业园三大千亿级园区。 坚定不移构建"12335"建设格局,优化空间布局,实施重点突破,提升功能配套,加快建设精致舒美的活力城市。 激活消费潜能,扩大有效投资,完善流通体系,更好发挥消费的基础作用、投资的关键作用、流通的促进作用。 3、建设现代化产业体系 突破发展 福山、莱阳新能源汽车产业园;投用牟平蓝色药谷生命岛医用同位素创新应用基地、干细胞与再生医学产业化基地,建设卫星产业园、空天海战略装备智造城。 深入实施"9+N"制造业集聚培育工程,全力推进产业链领航项目,全力实施产业链招商,全力支持链主企业发挥引领作用,夯实实体经济根基。 4
烟台问家2022-12-30
406个城建重点项目,烟台明年重点在这
2023年,烟台将实施 406个城建重点项目, 总投资3351亿元。 持续构建"12335"建设格局和"T"字型空间布局。 聚焦新型城镇化建设,提升城市能级,推动县域振兴,建设宜居、韧性、智慧城市。 明年烟台的重点项目也始终围绕城市更新、县域经济以及产业升级等方面进行展开。 一、集中力量突破核心区: 疏解老城功能,导入新兴业态,均衡公共资源,尽快实现核心区功能大提升、面貌大改善。 统筹推进"三城联创",加快城市更新步伐,实施 20个片区和362个老旧小区改造;推进 历史文化中轴复兴、环山路百年工业走廊、登州古城 等保护性改造,发挥城市遗产风采。 更新改造体育公园 ,引进体育赛事、音乐演艺等业态,建设"年轻态"青春活力区。 全域推进海绵城市建设,实施95个市级示范项目,完善排水防涝工程体系,可透水地面占比达到41%以上。 提升"新城建"水平,统筹推进城市基础设施数字化、智能化改造,构建城市智能感知体系,投用城市体检,智慧排水等示范项目,新建3000个5G基站,创建国家级"千兆城市"。 近期,官网就发布 《 烟台体育公园综合提升设计草案 》。 体育公园改造提升规划工作将立足增加完善体育
烟台问家2022-12-30
迈向万亿城市,烟台如何扩大内需?
在近期烟台重要会议期间有一个话题非常引人关注:"烟台将何时迈向万亿俱乐部"。 随后大家长提出:"全力以赴推动烟台迈入万亿级城市行列",开展八个方面"强力攻坚"。 包括攻坚产业链培育、创新驱动、扩大内需、园区建设、中心城区建设、乡村振兴、海洋经济、营商环境等。 并将2023年全市经济社会发展的主要预期目标定为: 地区生产总值增长5.5%以上,争取突破万亿元大关。 虽然2022最终数据还未出炉,但从官方表达来看万亿目标并未在2022实现,不过全年突破九千亿大关应该没有悬念。 而烟台将万亿目标定为2023年,虽然从数据自然增长看几乎是手拿把攥。但考虑到疫情逐步解封后的影响以及大环境,压力并不小。 因此提出了八个方向的攻坚,其中扩大内需有了更详细规划。 01 根据12月28日烟台市长所作政府报告,烟台将在三个方向高质量供给创造有效需求,以多种方式和渠道扩大内需。 其一:推动消费恢复扩容。 持续提升传统消费,培育智慧商圈,打造特色街区,丰富一刻钟便民生活圈,提高批零住餐等基本消费品质, 打造5个区域消费中心 。 促进居住消费, 支持刚性和改善性住房需求 ,解决好新市民、青年人等住房问题,筹集
烟台问家2022-12-30
莱山3宗优质地块流拍一宗,反观福山更受欢迎?
12 月 26日,烟台8宗地集中出让! 福 山 五宗地均为底价出让,出让总价13.36亿元,总面积约276592.5平方米,最高楼面价4292元/平 。 莱山界牌北1#宗地遗憾流拍;莱山南塂旧改A、C2两地块被烟台盛泉建设工程有限公司低价摘得 ,起始总价116800万元,起始楼面价分别为3247、3235元/平。 本次拿地有两大看点: 莱山优质地块出让、流拍。 1、 莱山界牌北1#宗地流拍 莱山界牌北1#宗地的流拍 再次说明了房企对于市场的认可程度还没有恢复。 该地块位于莱山区,东、南至用地边界,西至规划路,北至荆山路。 土地面积约78424.5平方米,起始总价53400万元,起始楼面价约4688元/平,地上容积率: 1.58。 地处莱山与芝罘区的交界地带,背靠大南山,周边项目融创壹品、融创蓝天壹号、弘邦宝第等项目,均价在1.4万左右/平。 这么优质的地块,房企拿地的压力就会倍增,结合当前市场状况,房企拿地热情也会被削减。 从购房者角度看,受疫情影响,购房群体的生活成本也被压缩,大家的置业需求也稍微会受影响。 再者福山、黄渤海新区等规划逐渐落地,区域热度也驱使着购房者再观望一下&h
烟台问家2022-12-27
35项交通重点项目,2023年烟台这样做
烟台向国际性综合交通枢纽城市迈进。 2023年烟台计划实施交通重点基础设施项目35项。 其中涉及快速路网、高铁路网以及 G18荣乌高速烟台枢纽至蓬莱枢纽段改扩建项目……当前交通建设方面取得一定的成绩。 "两纵"德润快速路(港城大街-红旗路)、山海快速路(塔山隧道南-绿斯达路)已完成整体工期计划约85%。 2023年,快速路项目计划完成投资74.5亿元,城市快速路红旗路2023年底建成通车;塔山北路、山海路南段、沈海高速段2023年完成部分隧道、高架桥建设。 交通建设是烟台近年来的一个重点发力对象,"内畅外联"的交通有助于城市开拓出更多的发展机会。 明年,烟台将基于现阶段交通推进情况,打通微循环,加快区域融合。 交通建设的大方面: 加快完善"一纵两横"高速铁路网("一纵"即青荣城际铁路,"两横"即潍烟高铁、莱荣高铁),打造"轨道上的烟台"。 烟台共计划安排铁路项目6个,总投资717亿元,2023年完成投资70.7亿元。 潍烟高铁计划完成投资50亿元,年底前基本完成无砟轨道和铺轨工程;莱荣高铁计划年底前建成通车;城市轨道交通下穿大季家站预埋工程,完成项目
烟台问家2022-12-27
2022年烟台老旧小区改造即将收官,2023年正准备……
烟台2022年老旧小区改造即将收官! 城镇老旧小区改造作为城市更新的重要工作,对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。 近期官方给出消息,芝罘区共有21个小区列入改造计划,涉及居民2.5万户,现如今已经基本改造完成! 本次改造的小区,基本都以高标准改造为主。 截至目前,已累计更换自来水、热力、雨污水等各类管线约10.23万米,完成楼体内、外墙粉刷约160.61万㎡;重修路面沥青、铺设道板砖约52.2万㎡,安装机动车充电桩37个,非机动车棚44处,极大改善了老旧小区居民的生活环境。 计划12月底全部竣工验收。 接下来需要对2023年的老旧小区进行了征求意见和摸底,初步确定了幸福、白石、奇山、黄务等8个街道2.7万户的改造范围,计划明年三月份、四月份进场施工。 2022年,烟台市计划改造城镇老旧小区393个,改造户数77344户,改造楼栋数1971栋,改造面积649.65万平方米。 其中,芝罘区计划改造城镇老旧小区21个,改造户数25384户,改造楼栋数498栋,改造面积193.57万平方米;福山区计划改造城
烟台问家2022-12-26
“一校一园一中心”,八角湾中央创新区初呈现
八角湾新城进展如何?又在黄渤海新区中扮演怎样的角色? 八角湾新城自2018年启动建设,现如今各大板块均取得一定进展。 从烟台八角湾中央创新区基础设施与区片开发(一期)就可以窥探一二。 中央创新区总规划面积16.7平方公里,重点布局中央商务区、科技创新区、会展文旅区、活力畅享区等板块。 本次创新区基础设施与区片开发(一期)工程布局,证明了八角湾新城在这3年多时间里没有丝毫懈怠。 烟台八角湾中央创新区基础设施与区片开发(一期)PPP项目建设总投资约45.39亿元,其中基础设施总投资估算为13.98亿元,区片开发(一期)总投资估算为31.41亿元。 工程主要内容为城市道路和公共建筑。 其中新建城市道路道路合计长度约18680米,公共建筑包含"一校一园一中心"一校是哈工程二期实验楼,占地约3.3万平方米;一园是东岛咀海岸公园,项目占地约15万平方米;一中心是八角湾国际体育中心,占地面积约23.9万平方米。 基础设施项目建设期2年,目前道路沥青已摊铺完成7公里,绿化已完成8400平,预计2023年底道路工程将建设完成并具备通车条件。 区片开发项目(一期)项目建设期3年,其中建设内容中八角
烟台问家2022-12-26
芝罘区虹口1920,烟台“微度假”文旅新趋势
近日,芝罘区虹口1920成功入选"2022年全国城市旅游优秀案例",芝罘微度假趋势兴起。 老旧街区打造微度假,是顺应城市更新的结果,也是烟台激发文旅发展新模式的关键。 这与所城里、朝阳街改造有着异曲同工之妙,都是在盘活存量资产,发挥老城价值。 虹口1920微度假街区由李子居故居、烟台市委办公地旧址等在内的21栋老建筑组成。 是烟台人熟悉的老虹口宾馆,也是虹口路省级历史文化街区的核心区。 本次改造是基于盘活存量资产、留取时间痕迹的方式,尽其所能发挥近代建筑群的历史文化价值。 同时撬动虹口——东山海岸带的区位优势,构建‘微缩海岸度假生活’特色街区。 虹口1920微度假街区的名字也是非常浪漫, "1920"为时间标记,谐音"依旧爱你"表达虹口街区的城市印记。 选择与本土品牌合作,构建 ‘一房一院’的‘理想店’模式, 有节奏地释放宣传内容,营造养成系街区。 这种微度假模式,虽然对文旅大环境不能起到很大的带动,但是可以提升城市文化氛围,丰富城市生活。 近年来,烟台对于微度假的打造很是重视。 莱山南部
烟台问家2022-12-26
海信拿下A-19地块,会打造怎样的一个“君悦”?
烟台年度年底土地供应频繁,本土房企拿地势头强盛。 12月17日,黄渤海新区住宅用地A-19地块、F-9小区地块成功"出嫁",出让起始总价61470万元,最高起始楼面价4431元/平。 A-19地块被烟台海信房地产开发有限公司以53900万元拿下;F-9小区地块被烟台佰和投资有限公司以7570万元收入囊中。 这两宗地地处黄渤海新区优势区位,无论是住宅用地,还是商服用地都能发挥出地块优势。 值得关注的是,海信拿下 A-19地块将打造 区域优质住宅标杆社区。 A-19小区地块 位置:开发区香港路以西、上海大街以南的A-19小区。 土地面积81087.2平方米,住宅、商服、公共管理与公共服务用地。 容积率>1.0且≤1.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,竞买保证金53900万元,出让起始总价53900万元,起始楼面价4431元/平。 规划地上建筑面积≤121630.8平方米,其中住宅建筑面积≤111050.8平方米,商业服务业设施≥3000平方米(包含便利店),配套设施建筑面积应≥7580平方米(包含不少于9班幼儿园4400平方米等),规划地下
烟台问家2022-12-19
70城房价最新出炉!烟台11月新房价格环比上涨0.30%,二手房价格环比下跌0.40%
国家统计局公布的11月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,19个城市房价上涨,51个城市房价下跌;二手房方面,8个城市房价上涨,62个城市房价下跌。 一 、最新70城房价出炉 烟台11月新房上涨0.30%二手房下跌0.40% 烟台新房价格环比上涨0.30%,二手房价格环比下跌0.40%。 烟台新房销售价格最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价下跌。 烟台二手房住宅价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 图1 2022年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2022年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 烟台新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 烟台二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、烟台12月二手房热盘推荐 TOP1:万科御龙山,均价18426元/平,网友关注指数83。 查看房源>>TOP2:万科翡翠长安,均价16299元/平,网友关注指数74。 查看房源>>TOP3:万象城,均价13520元/平,网友关注指数
房天下2022-12-15