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- 通用一城山河7200元/㎡204条点评
- 国奥天地16000元/㎡331条点评
- 山水龙城12000元/㎡758条点评
- 4华旗观海城144条点评
- 5嵛景华城333条点评
- 6佳安花园207条点评
- 7新帝公馆113条点评
- 8香逸中央254条点评
- 9三缘温泉花园176条点评
- 10富甲小区207条点评
70城房价最新出炉!烟台9月新房价格环比下跌0.30%,二手房价格环比下跌0.40%
国家统计局公布的9月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,16个城市房价上涨,54个城市房价下跌;二手房方面,9个城市房价上涨,61个城市房价下跌。 一 、最新70城房价出炉 烟台9月新房下跌0.30%二手房下跌0.40% 烟台新房价格环比下跌0.30%,二手房价格环比下跌0.40%。 烟台新房销售价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 烟台二手房住宅价格最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。 图1 2022年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2022年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 烟台新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 烟台二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、烟台10月新房市场分析——4盘入市 10月,烟台共4个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中开发区1个,高新区1个,牟平1个,芝罘1个。 项目名 价格 开盘时间 上实云麓 12800元/平方米 3#楼栋于2022年10月22日加推 招商马尔贝拉 10500元/平方米 2
房天下2022-10-24
二孩以上可贷70万!烟台出台公积金新政
近日,烟台市人民政府新闻办公室举行新闻发布会,对烟台市近期出台实施的一些利民惠民的住房公积金新政策进行了解读与回答,具体内容如下: 一、生育二孩、三孩职工家庭改善型住房,公积金贷款额度上限提高到70万元 推动烟台市积极生育支持政策体系的建立,发挥住房公积金政策性住房金融保障作用,支持生育二孩、三孩职工家庭改善型住房需求,缓解缴存职工购房经济压力,烟台市制定出台了《住房公积金支持促进人口发展政策实施细则》,推出多孩家庭的贷款与提取政策。 规定: 生育二孩、三孩职工家庭改善型住房公积金贷款额度上限提高到70万元,符合租赁住房提取条件的,提取额度提高到每年24000元 ,可大大缓解多孩职工家庭住房消费支出经济压力。 二、个人住房公积金贷款额度从45万元提高到60万元 为促进烟台市房地产市场健康发展,提高缴存职工购房支付能力,决定将 个人住房公积金贷款额度从45万元提高到60万元 ;对购买新建全装修住宅、装配式住宅、被动式超低能耗自主住宅的(二星级及以上绿色建筑标准) 最高额度由54万提高到70万元 。 三、个人住房公积金贷款购房首付款比例统一调整为30% 根据烟台市经济发展需要和公积金资金
白羊2022-10-20
烟台二孩以上家庭公积金可贷70万
为促进房地产市场平稳健康发展,满足缴存职工基本住房需求,烟台不断实施公积金住房政策。 10月14日,烟台举行新闻发布会,解读了烟台市近期出台实施的一些利民惠民的住房公积金新政策。 1、生育二孩、三孩职工家庭改善型住房公积金贷款额度上限提高到70万元;符合租赁住房提取条件的,提取额度提高到每年24000元,可大大缓解多孩职工家庭住房消费支出经济压力。 根据卫健委的数据"90后"平均打算生育子女数仅为1.66个,比"80后"低10%。 不敢生二胎的原因中,"经济负担重"占75.1%。 所以提升贷款额度不仅有助于激发大家购房需求,更有助于缓解二、三胎购房压力,促进三胎政策的推进。 图片源于网络 2、个人住房公积金贷款额度从45万元提高到60万元;对购买新建全装修住宅、装配式住宅、被动式超低能耗自主住宅的(二星级及以上绿色建筑标准)最高额度由54万提高到70万元。 3、个人住房公积金贷款购房首付款比例统一调整为30%;公积金贷款、商业贷款所购住房结清贷款后已出售的,以及全款购房已出售的,均不计入家庭住房套数。 4、贷款缴存条件由12个月缩减为6个月;5、11月1日起实施!烟台出台灵活
烟台问家2022-10-17
重塑南部新城,芝罘有何深意?
南部新城,是很多烟台人关注多年的一个板块。 早在2008年甚至更早,烟台就提出南部新城开发建设。 从区位看,南部新城地处芝罘南部,是三区联动中心。随着近几年塔山南路(凤鸣路)等交通干道开通,这里交通优势愈发明显。 但概念提出多年后,近几年似乎很少再看到关于南部新城的大规划。 反而幸福新城、夹河新城等后来居上,因此南部新城能否重启一直是热议话题。 转折点,出现在2022年。 1、 再提南部新城 芝罘有大动作 近日芝罘区印发了《 烟台市芝罘区省级生态文明建设示范区规划(2022-2030年) 》。 在该文件中,关于南部新城有几段重要描述: 南部拓展提升,抓住高铁新区建设的机遇,按照"治水、塑景、兴城"三位一体的思路,加快启动勤河综合开发……带动建设现代化南部新城。 高标准布局商业聚集区,……南部新城2个区域消费商圈。 抓好1861文化创意园等重点文化产业基地建设,争创国家、省科技创新基地。 其中引人瞩目的关键词: 高铁新区 、 勤河开发 、 消费商圈 、 产业基地 ,正契合烟台近两年发展的标志性事件: 一:12335中心城区建设思路
烟台问家2022-10-17
牟平城市更新聚焦老城,总占地约1215亩
城市更新是广泛的,不局限于老旧小区改造,它涉及城市空间风貌、生活品质,商业氛围以及文旅服务方面。 2021年,烟台成功选入全国第一批城市更新试点城市,芝罘率先启动更新。 随着城市更新的快速蔓延,开发区、福山区等也相继启动更新。 今年,牟平区开始启动中心片区城市更新项目,以老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村等"三区一村"为改造对象。 以建设宜居城市、绿色城市、韧性城市、智慧城市、人文城市为目标,在原有城市基础上调整城市结构,提升城市功能。 中心片区是城市更新的首要发力点。 中心片区发展时间较长,是地区配套功能,城市形象的体现,同样也是评判地区发展水平的因素之一。 适当更新有利于形成更为合理的空间布局,优化民生需求,促进地区经济发展 本次牟平城市更新同样选择率先启动中心片区。 更新项目位于牟平城区中心,北至北关大街、南至南关大街、西至西关路、东至正阳路,总占地约1215亩。 规划建设内容主要包含: 新建改造、基础设施、美好社区及沿街建筑外立面提升。 新建改造类项目 A地块: 西桂里及顺正里地块。 该区域用地面积5.2万平方米,总建筑面积10.6万平方米。 按照"文化顺正里,智慧新社区"
烟台问家2022-10-14
三座高铁站房封顶,潍烟高铁到哪一步了?
潍烟高铁距离我们又近了一步! 10月10日,由山东铁投集团投资建设,中建八局承建的潍烟高铁平度新河站、莱州站、招远站主体结构封顶仪式分别在青岛平度、烟台莱州和招远举行。 烟台正加快对外交通的提升工作,打破烟台地处胶东末端交通的尴尬,缩短与北京、济南的通行时间。 2020年10月31日,潍烟、莱荣高铁开工动员大会在济南举行,两条高铁正式开工建设。 两年后,平度新河站、莱州站、招远站已完成主体结构封顶。 潍烟高铁线下工程基本完工,连续梁共计87联、已合龙79联;隧道8座全部贯通。 潍烟高铁的建设速度也映射出,烟台在交通布局上的决心以及未来城市交通体系规划方向。 据了解,潍烟高铁共有5座新建站房,为平度新河站、莱州站、招远站、大季家站、福山南站,2座改造站房,为龙口市站、蓬莱市站。 平度新河站、莱州站、招远站三座高铁站房的顺利封顶,为潍烟高铁全线开通奠定了坚实的基础。 另外,大季家站主体结构完成50%,计划年底完成主体结构施工。 福山南站桩基开始施工,计划年底完成基础施工。 潍烟高铁计划2023年6月15日开始铺轨,2024年6月30日具备开通条件。 潍烟高铁备受关注的原因主要有两大点:
烟台问家2022-10-13
高新区上架一宗商服用地,与9万方商业有关?
高新区核心区位的9万方商业要来了? 高新区吾悦广场建设,打破了地区没有商业综合体的现状,然而随着配套功能的进一步完善,核心地段再次迎来商业布局。 前段时间,有平台放出位于 东临海越路,南邻金谷路的地块 ,将打造9万方城市商业。 用地总面积23811㎡,总建面90644㎡。 地上建筑总面积47184㎡,涉及精品商业,休闲健身(兼儿童教培),商务酒店,地下总建筑面积43460㎡,涉及超市、酒店配套、地下车库。 图片源于:乐居网 近日,烟台土地市场网上架高新区一宗 商服用地 ,位于 金谷路以北、海越路以西。 规划地上建筑面积不大于47624平方米且不小于45243(其中农产品批发市场建筑面积不小于5000平方米)。 容积率:不大于2.0且不小于1.9,绿地率不小于20%。 位置重叠,商服用地,意味着网传9万方商业即将落地。 位置是地块的一大优势。 地块地处高新区核心地段,周边有创业大厦、蓝色金谷、常青藤、蓝海软件园等科技园区。 用地性质定位商服用地,其一可以有利于上班族租住需求,商业作为配套则可以为园区营造舒适便利的生活方式。 整体来看能丰富高新区生活配套功能,依托良好的就业环境,舒适的生
烟台问家2022-10-12
推进跨区产业协同,烟台开启产业空间布局研究
近日,烟台公共资源交易网发布:《烟台市产业发展空间布局规划研究》招标文件。 规划研究范围: 烟台市全市域,面积1.38万平方公里。 近期至2025年,远期与国土空间规划保持一致,至2035年。 烟台将站在东北亚、环渤海地区和胶东经济圈一体化的区域协调视角下,加强市级统筹能力,打破行政管辖范围限制和部门壁垒。 推进跨地区、跨部门的产业协同发展,实现产业共兴。 好的产业布局,是实现产业转型升级的关键,也是招商引资和吸引人才的重要举措。 烟台本次产业布局研究,说明城市发展进入一个新节点。 1、为何现在开展产业发展空间布局规划研究? 2018年山东设立新旧动能转换综合试验区。 提出新旧动能转换"一年全面起势、三年初见成效、五年取得突破、十年塑成优势"的工作目标。 自此山东各市迎来产业的全面升级,烟台更是通过本次契机,不断创造产业优势,奔上产业转型的"快车道"。 2019年中国(山东)自由贸易试验区烟台片区在烟台开发区正式挂牌。 截至目前,自贸区已经成立3周年,其中取得成绩更可以称之为"运营"样板。 从山东自贸试验区烟台片区三周年建设成果中了解到:2021年外贸新业态合计拉动全市进出口增长10
烟台问家2022-10-11
未来15年,芝罘如何打造核心竞争力?
发挥老城优势,芝罘各项布局取得实际性成效。 据了解,芝罘建立"分区城市总规+18个片区控规"的城市规划体系,保障了芝罘未来15年的空间发展需求。 产业结构的调整,使其第三产业总量和占比均稳居全市首位。 海洋经济的提质,使得一批投资过百亿的重点旅游项目相继开工建设,亚洲最大的豪华客滚船"中华复兴"号已投入运营。 随着整体发展趋于稳步,老城也将下沉至生态文明建设,搭建生态经济体系建设,促进生态产业融合发展。 9月底,芝罘区印发《烟台市芝罘区省级生态文明建设示范区规划(2022-2030年)》。 规划范围:芝罘区行政区域管理范围。 包括辖12个街道(向阳街道、东山街道、毓璜顶街道、通伸街道、凤凰台街道、奇山街道、白石街道、芝罘岛街道、黄务街道、只楚街道、世回尧街道、幸福街道);2个国家级园区(只楚园、卧龙园) 规划近期为2022-2025年;规划中远期为2026-2030年。 对于该规划,引发最多关注的就是:芝罘构建"北部快速成势、南部拓展提升、西部加快崛起、东中部重塑优化"的城市发展新格局。 1、北部快速成势 抢抓北部滨海一线管理运营体制调整的重大机遇,加快推进幸福新城、海上世界、芝罘
烟台问家2022-10-10
未来10年,烟台楼市最值得期待的是?
"烟台楼市当下的难题,手握一两百万,买房比刚需还难。"最近和周围一些朋友聊起来发现,自从今年利率调整以来,很多人的买房需求正在快速回升。 尤其以前利率处于高位时出手的朋友,都在寻求提前还贷,进而选择更优质的项目进行配置。 但这部分人发现,烟台市场值得选择的项目非常少。除了那些总价几百万以上的高端改善,剩下大多是千篇一律的"复制品 "。 明明手握预算,却成了眼下烟台楼市最难买房的一批人。 因此有人开始将目光转向另一个方向—公寓 , 具备小面积、低总价、新理念等特征的公寓新物种,成为当下很多人置业的目标。 1、 "在烟台想要进行资产配置,还得选优质房产"张先生和妻子是从上海打拼回来烟台的夫妻,去年买了一套自住房后,手里还剩下一些钱。 目前在烟台也没有更好的投资机会,于是就有通过房产进行资产配置的念头。 这对夫妻面临的抉择其实是很多人的真实写照,因为现下不论股市亦或商业布局,面对不确定的大环境都有一定风险。 反而经过深度调整的房地产市场,在保交付、市场逐渐回温大趋势下,是一个不错选择。 对张先生一家来说,多年居住于上海的工作、生活经验,让他们对楼市有着更深的了解,且对有
烟台问家2022-10-03