房产热榜
楼盘热评榜
- 通用一城山河7200元/㎡204条点评
- 国奥天地16000元/㎡332条点评
- 山水龙城12000元/㎡759条点评
- 4华旗观海城145条点评
- 5嵛景华城334条点评
- 6佳安花园208条点评
- 7新帝公馆114条点评
- 8香逸中央255条点评
- 9三缘温泉花园177条点评
- 10富甲小区208条点评
70城房价最新出炉!烟台3月新房价格环比上涨0.50%,二手房价格环比上涨0.40%
国家统计局公布的3月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,57个城市房价上涨,13个城市房价下跌;二手房方面,40个城市房价上涨,30个城市房价下跌。 一 、最新70城房价出炉 烟台3月新房上涨0.50%二手房上涨0.40% 烟台新房价格环比上涨0.50%,二手房价格环比上涨0.40%。 烟台新房销售价格最近一年中,5个月房价上涨,7个月房价下跌。 烟台二手房住宅价格最近一年中,6个月房价上涨,6个月房价下跌。 图1 2023年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2023年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 烟台新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 烟台二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、烟台4月二手房热盘推荐 TOP1:万科御龙山,均价18737元/平,网友关注指数163。 查看房源>>TOP2:金海名园,均价11793元/平,网友关注指数96。 查看房源>>TOP3:中海国际社区,均价11274元/平,网友关注指数75
房天下2023-04-17
烟台启动十大促消费工程
十大促消费工程,多渠道增加居民收入,这项政策很利民。 当下经济比拼,正在从外贸、投资驱动,迈向消费驱动时代。 烟台在国际消费中心的"争夺战"中,同样有着一定的消费实力。 2023年作为烟台迈万亿的关键之年,消费经济增长将为过万亿提供有效支撑。 日前,《烟台市2023年促消费工作方案》发布。 将实施"十大促消费工程",涵盖"衣食住行文体康美"八大领域,全方位助力消费提质升级。 力争到2023年末,社会消费品零售总额增长5%以上,高于全国、全省平均水平。 特别是近年受疫情影响,土地市场、房地产场一直比较低迷,改善市场环境,保障城市有序运营是疫情后的重要课题之一。 另外,随着疫情对生活的影响减弱,烟台文旅态势开始呈现增长。 亚东酒吧嘉年华直接激活了烟台的夜生活,对拉动夜间经济起到了引领作用,也为五一迷笛音乐节打下了基础。 文旅方面,虞美人广场、耕海一号都将在五一前开放运营。 6-8月,烟台将举行 2023烟台国际葡萄酒节·烟台国际葡萄酒博览会、2023烟台海岸生活节、2023烟台康养产业博览会 。 其中,包括2023中国(烟台)国际住宅产业博览会、全国海钓精英邀请赛等重点活动。 促进消费自
烟台问家2023-04-03
宋家庄整体征迁计划四月启动
注意,这可能是今年莱山最值得期待的消息。 3月16日,《问政山东》第143期问政烟台,针对市政路网"堵点"进行探讨。节目中提到: 今年实现双河东路与双河西路贯通。 节目播出后在网络引发热烈讨论,焦点在于两路贯通需要宋家庄拆迁,但当时还没有明确征迁时间点。 而宋家庄的征迁难度,相信每个莱山人都知道。 针对这些问题,问政结束后烟台召开专题会议成立三个督导组推进问题整改落实。 其中明确双河东路被村庄分成东西两段的问题,目前正在进行宋家庄整体征迁工作。计划4月份启动征迁,确保年底完成道路配套设施施工,实现通车目标。 宋家庄征迁,终于有了明确时间节点。 01征迁焦点—宋家庄 宋家庄地处莱山区"三滩板块"核心区域,紧邻市政府、佳世客等。此外有改造升级的逛荡河穿过,区域改造提升价值很高。 回顾宋家庄改造升级动作,早在2014年,关于莱山旧村改造项目就提到了宋家庄改造。 2018年,宋家庄村棚改预征迁工作于当年6月20号启动。 2020年9月,宋家庄旧村改造项目B、H地块发布土地出让公告。 2020年10月27日,保利以总价6.46亿,楼面价4792元/平的底价摘得宋家庄、午台B、H地块
烟台问家2023-04-03
虞美人广场五一开放,6所医疗配套明年建成
烟台这些项目有新消息! 虞美人广场五一前向市民开放;市妇幼保健院项目、市中医院扩建项目、市中医院幸福新城院区项目、奇山医院项目预计2024年建设完成。 3月28日 《民生热线》了解到, 本年度牟平中心共承建47项重点工程,月底前开复工率将达到50%。 伴随城市更新节奏加快,项目改造也成为激活城市功能的新途径。 01 虞美人广场五一开放 虞美人广场改造提升项目包括滨海中路(虞美人广场段)向现状小滨海路方向改线拓宽、渔人码头新增地面生态停车场、虞美人广场与滨海空间一体化景观提升等。 道路交通工程:滨海中路(虞美人广场段)向现状小滨海路方向改线。 改线段整体拓宽并安装路灯,道路改造长度约1.4公里,红线宽27.5米。 同时对天成北街-滨海中路路口、枫林路-滨海中路路口、滨海中路-新星北街路口3处路口进行渠化改造。 新增虞美人广场周边3处生态停车设施,停车泊位约219个。 景观提升工程:虞美人广场与滨海空间一体化提升打造。现状绿地面积约11.3万平方米,改造后面积约14万平方米。 项目工程涉及道路改线拓宽,同时又将广场与滨海空间融合贯通,是烟台市政工程的重点项目。 近日,《民生热线》节目中
烟台问家2023-03-31
牟平将启动3大片区城市更新
牟平区将启动城区中心区片、体育场区片、酒厂区片共三大区片城市更新试点项目! 3月27日,牟平区住建局嘉宾做客《民生热线》节目直播间提到:主要任务重点片区城市更新、老旧小区改造以及建设 烟威旅游集散中心公共停车场……建设烟台旅游集散中心停车场,是不是说牟平在为扩大文旅布局做准备? 01 城市更新方面迎新突破 2022年10月份,牟平区开始启动中心片区城市更新项目。 以老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村等"三区一村"为改造对象。 更新项目位于牟平城区中心,北至北关大街、南至南关大街、西至西关路、东至正阳路,总占地约1215亩。 规划建设内容主要包含:新建改造、基础设施、美好社区及沿街建筑外立面提升。 2023年,牟平 城市更新工作升级。 主要任务是加快推进总投资约150亿元的 城区中心区片、体育场区片、酒厂区片 共三大区片城市更新试点项目。 计划6月底启动重点地块项目建设。 道路等基础设施建设方面,年度投资3.1亿元,将彻底打通 新城大街东段、师范路、牟兴路北段、新区北街、南华街西段 5条断头路;实施滨海三路、滨海五路、临海街、丽江路、东区大街等8项道路
烟台问家2023-03-31
八角湾新城新学校,含幼儿园和高中
八角湾新城将落户高质量配套学校, 包含幼儿园和高中。 近日,香港耀华教育机构与烟台黄渤海新区举行教育合作框架协议签订仪式。 希望香港耀华教育机构高标准规划设计 八角湾耀华学校 ,打造成为国内一流的项目品牌。 项目位于八角湾新城的科技创新区中心区域,占地面积约82.5亩,计划今年下半年开工建设。 八角湾耀华学校主要分幼儿园和高中,与新城内部落地高等院校和研究生院实则有着一定差异。 他的到来对片区发展、黄渤海新区教育布局会有怎样带动? 教育加持下的西部,会引发怎样的热度 八角湾新城是烟台"12335"中心城区建设格局的重要一级,也是黄渤海新区起步区的重要战略板块。 新城建设强化了产城融合、科教创新等,同时也推动了烟台向西发展脚步。 高等院校作为新城引流契机,为新城提供了人口和居住效应。 科教创新区已建成 烟台哈工程研究院 ,正在建设烟台大学开发区科教园区、山东建筑大学产学研基地以及八角湾创新科技职业学院、烟台卫生健康职业学院。 结合烟台人才政策补助,高等人才落户烟台对楼市会有一定刺激。 如果八角湾耀华学校的进入 ,对八角湾新城展开基础教育布局有很大帮助。 八角湾耀华学校坐落在科技创新区中
烟台问家2023-03-28
年底打通!双河东路和双河西路即将“碰头”
3月16日,《问政山东》第143期,问政烟台,其中针对市政路网"堵点"进行探讨。 涉及到双河西路与双河东路打通,以及福山区与相邻两区之间"跨区堵"的问题。 针对这些问题,烟台市住房和城乡建设局给到消息: 今年将围绕主干道的"一纵两横"进行规划,今年"两横"将会通车,明年"一纵"将会通车。 打通双河东路和双河西路。 01 减少"跨区堵",加强道路衔接 今年,烟台以"打通城市路网‘内’循环"为目标,重点解决中心城区"跨区堵""片区堵""热点堵"的难题。 将对通世南路、幸福中路、宁海大街等道路进行综合提升改造,完成改造里程约36.85公里。 启动青年南路—红旗路下沉立交工程 和 塔山北路—机场路跨线桥工程 ;新建 蓁山路西延、青年南路南延,加强芝罘、福山两区互联。 目前,青年南路—红旗路下沉立交工程、幸福新城冰轮路北延(冰轮路-幸福南路)已经规划公示,项目建设近在咫尺。 这两条路建成之后,将为福山与芝罘区提供"社交"新机遇。 另外,结合"一横"快速路建设,打通福山区与黄渤海新区间的泰山路、河滨路等9条道路,加强两区互通。 福山与
烟台问家2023-03-20
烟台东部海岸瞄准未来
上期我们探讨莱山区楼市后发现一件事,作为拥有烟台东部最美海岸线的片区,目前莱山海岸线上项目非常稀缺。 本期接棒莱山的是高新区和牟平养马岛板块,这两大片区的海岸线开发还有余地,也是烟台海居生活的新选择。 聚焦烟台楼市第四期,我们来看烟台东部市场。 根据腾策数据显示,1-2月高新区商品房总计成交246套,牟平区为486套。从成交均价看,二月高新区商品住宅成交均价达到了10306元/平,牟平为6602元/平。 从整体市场看,高新区和牟平区都偏向刚需定位,市场体量也不及芝罘、莱山等。 当然作为烟台东部海岸的重要组成部分,这里的未来潜力还需要更多挖掘。 01高新区市场 高新区目前已获预售楼栋未售项目大约为2458套,产品类型相对丰富。 除万科天琴湾作为万科top级项目定位外,高新区大部分项目以刚需定位为主,价格相对莱山更具性价比。 仅供参考 以项目最新动态为准 注: 未售套数信息来源烟台房产交易网,为项目已获预售楼栋未售套数之和。(下同) 简评: 根据腾策数据显示,2022年高新区商品住宅总计成交1589套,排在六区最后;成交均价11286元/㎡,排在六区第四。 由于区域范围以及人口数量限制,
烟台问家2023-03-20
黄渤海新区超前布局,推进G228改造前期准备工作
G228改造有消息了! 3月15日,《民生热线》节目中提到:黄渤海新区今年将推动G228改造前期准备工作,年内潍烟高铁完成静态验收。 黄渤海新区空间规划中的"一轴"是沿228国道拓展的城市发展轴;推进228国道改造工程进入前期准备,是不是意味着省级新区即将开启新的布局,相应交通改造也会有所行动? 省级新区交通布局为互联互通交通格局 构建"快速轨道+快速通道"双快交通模式。 规划布局潍烟高铁、烟大通道等区域高速铁路,实施德龙烟铁路市域化改造,建设轨道交通4号线。 推进荣乌高速改线、牟莱高速建设,贯通北京路连续主干路,构建沿铁大街、台北路-拉萨大街、西外环路等快速通道。 推动228国道改线,打造新区外围公路货运主通道,形成客货运分离的运输格局。 打造G228城市中心功能聚集轴。 沿G228构建由城市道路和轨道交通组成的复合通道,沿线串联新区主要公共服务中心,打造新区功能提升的核心支撑空间。 G228国道改线的意义重大。 2022年,G228丹东线海阳乳山界至大辛家西段改建工程全面展开。 拟采用双向四车道一级公路技术标准,设计速度80公里/小时。 该工程预计2024年11月30日完工通车
烟台问家2023-03-17
十月底,烟台这条“动脉”莱荣高铁开通
莱荣高铁预计将在10月26日开通运营! 2023年是莱荣高铁的收官之年,贯通莱阳、海阳两市,对烟台加强向东与威海,向西与潍坊、济南的联系具有重要意义。 莱荣高铁的通车,是烟台高铁的一大突破,也是城市立体交通体系的重要一环 。 莱荣高铁即将通车,潍烟高铁、龙烟铁路市域化改造、烟台南站扩建等交通项目,又会有怎样的突破? 根据中铁十局青岛公司公众号发布: 根据济青公司工期调整,莱荣高铁项目工程6月1日静态验收,7月10日联调联试,10月26日开通运营。 莱荣高铁线路全长192公里,设计时速350公里,起自青岛莱西市,经 莱阳市、海阳市 ,乳山市、文登区至荣成市。 烟台的莱阳南站和海阳站均进入最后的冲刺阶段。 莱阳南站 莱阳南站属于新建站房,建筑面积约1万平米,远期预计发送旅客48万人。 莱阳南站站房外立面现在正在进行幕墙施工,内部候车大厅进行吊顶及墙面铝板的施工,工程已进入收尾的阶段。 确保站房精装于4月25日完成,安装工程于4月20日完成。 海阳站: 海阳站总建筑面积为12000平米,建筑高度为23.3米。 站房在去年四月份开始动工建设,去年九月份完成了项目的主体封顶;目前正在进行的是
烟台问家2023-03-16