[摘要] 进入岁末，土地市场却没有进入淡季。11月份以来，全国各地土地市场成交火爆，就连省内的三、四线城市，土地拍卖会也是一场接着一场。业内人士分析，目前多个城市集中推地，很多房企为了明年布局开始大手笔买地。
降价促销
一个月不到，万科就完成了千亿的目标，在调控阴霾笼罩下的市况下，万科能取得如此傲人的成绩，万科总裁郁亮表示，这主要由于万科在产品上坚持主流定位以外，还坚持快速周转的开发策略。
谭华杰介绍，万科总部对各地公司获取项目后尽快开工有明确要求。同时，万科所开发的项目在获取预售资格之后就会立即推盘销售，并采用积极的销售策略，按照购房者愿意接受的价格尽快售出房屋。按照万科内部的指导线，新推盘项目当月销售率达到60%才是比较理想的销售速度。而从实际的情况来看，今年8月以后基本保持在70%以上。
进入11月以来，万科就在武汉、深圳、上海开展降价促销的活动。
11月18日，武汉万科宣布旗下在售的五大项目将同时推出优惠促销活动，包括每周每楼盘各推出10套“一口价”特供房源；购房即送11888元家电基金；来访客户均享见面礼等。
随即，关于万科降价的消息不绝于耳，深圳万科、上海万科也纷纷加入该行列。据了解，万科深圳项目万科第五园的尾盘直降20万元，万科金色沁园和万科金色半山项目也分别推出了优惠10万元和8万元的举措。此外，万科在上海的项目也有不同程度的优惠。
在4月轮调控出台之后，万科就曾在北京、深圳等数个城市实现区域性促销。但两次万科的优惠行为并未有遍及。
大举拿地
在销售高速攀升的同时，万科亦不断凸显自身对土地的饥渴。
11月1日，大连万科联合立科牡丹私人有限公司以12.53亿的总价，竞得大连普湾新区长店堡社区5宗居住地块。随后，万科在广州、太原分别以24亿及8882万购入地块。
当中万科与五矿建设的合作更引起各方的关注。11月22日，万科联合五矿建设以52.2亿人民币投得两幅位于北京市海淀区西北旺镇的地块。目前双方现正商讨有关该合营企业的详细安排。该合营企业的条款尚未落实。
早在11月15日，万科就与五矿联合以52.27亿竞得唐家岭两宗住宅用地，其中地块A总建筑面积为18.7万平方米，代价37.4亿人民币，地块B总建筑面积为9.27万平方米，代价为14.8亿元人民币。
据介绍，今年以来，万科新进入了昆明、贵阳、唐山、吉林、廊坊、扬州、烟台、乌鲁木齐、清远等市场，目前万科已经进入了逾40个城市。
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