[摘要] 股份制银行也大多可执行首付三成,利率下浮30%,光大、民生银行则要求首付四成。外资银行中,渣打、花旗则要求最低四成,渣打利率可打7.5折,花旗则要根据借款人情况酌情下浮,恒生银行则要求首付最低三成。
精明提醒
巧用房贷产品节省利息
银行业内人士提醒,申请房贷在货比三家的同时,建议巧用房贷产品来节省利息。目前,银行推出的房贷产品包括深发展的“气球贷”、“双周供”、“循环贷”、工行“存贷通”、渣打银行“活利贷”、招行“随借随还”等。
据了解,目前大多数房贷产品利率都一样,仅有“气球贷”等少数产品可降低贷款利率,其具体操作方法是贷款利率为3年或5年期短期利率,但月供为15年或30年的水平,相比普通贷款利率低了不少,供房压力也随之减少。
另外,“双周供”、“循环贷”、“存贷通”、“活利贷”等通过改变还款方式,缩短还款期限来节省利息。如“双周供”一年还款26期,每期还款金额为月供的1/2,相当于每年多还1期,30年还款期可节省利息21.7%,还款期减少5~6年。而“活利贷”则是通过将闲置资金存入还款账户,作为提前还款,直接抵扣贷款本金,如贷款100万,每月存入3000元,一年3.6万元可用于抵扣本金,贷款利息也就随之减少。来源：信息时报
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