[摘要] 股份制银行也大多可执行首付三成,利率下浮30%,光大、民生银行则要求首付四成。外资银行中,渣打、花旗则要求最低四成,渣打利率可打7.5折,花旗则要根据借款人情况酌情下浮,恒生银行则要求首付最低三成。
改善型住房利率下浮首付2~3成
对于属于改善型住房贷款的市民来说,则不必过于担心。记者了解到,改善型住房贷款大多可享受首付2~3成,利率下浮30%左右的优惠。
据了解,银行对于改善型住房的界定则各有标准,如中行标准为家庭人均住房面积低于29.22平方米就可视为改善型住房,而光大银行则规定第二套房的面积低于144平方米,就可凭相关证件申请改善型住房贷款。
在政策优惠方面,银行对于改善型住房并非统一执行首付二成、利率下浮30%的首套房待遇,如中行改善型住房首付要求三成,利率可下浮30%,渣打银行则利率打7.1折,能否贷到八成还要看个人资质情况。
银行二套房贷将进一步收紧?
日前有消息称,银监会就二套房贷的相关政策向国有大型银行征求意见,拟将二套房贷的首付比例提高至50%,利率提高至基准利率的1.1倍,并且将各金融机构自主决定房贷利率的权力收回。
广州多家银行均表示,目前尚未接到的消息。二套房贷是否会进一步收紧?日前,住建部部长姜伟新明确表示,要采取针对性措施,包括严格二套房信贷等政策,来遏制房价过快上涨,这是政府部门首次表态二套住房政策。
不过,某国有银行有关人士则表示,银行也在等政策的最终落地,政策未落实前,银行放贷还没有出现明显的偏紧,但也未出现往年银行的突击放贷现象。“现在楼价这么高,成交量低迷,不少人担心房地产泡沫会破灭。”上述人士说,银行贷款量目前没有明显增加,每天业务量也仅有8单10单左右。“银行在审核上趋于严格,不像去年只要有申请,大多都能获批。”上述人士进一步表示。
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