[摘要] 据搜房网数据监控中心数据显示，2012年一季度牟平楼市成交139套，六区垫底，倍显寒酸的成绩让很多人迷惑，在“烟台向东”的政策大背景，“东部蓝色经济圈”的经济大背景的刺激下，牟平楼市能否恢复2011年的辉煌？为此，我们采访了慢城宁海项目总经理吴惠明。
楼市黄金期至少还有二十年
当前楼市的萧条让很多专家提出了所谓“中国房地产发展已过黄金期”的推论。同时，中国社会的“倒金字塔”人口结构也让很多学者表示，未来十年，每个家庭将富余七八套房子，届时中国的房地产将彻底步入“衰落期”。对此，吴总表示了否定的观点。
吴总向小编介绍，目前中国的城市化程度只有40%，而欧美发达国家已经达到90%，这代表着我们在城市化进程上还有很长一段路要走，中国打算在未来十几二十年内达到中等发达国家水平，而中等发达国家的城市化程度至少需要达到60%、70%，众所 ，城市化发展离不开房地产建设开发，按照20%的增长来算，中国的房地产黄金期还要持续20年。
另一方面，倒金字塔的人口结构欧美国家早就经历过这个现象，但是他们的房子却并没有富余。“不要怀疑市场经济中那双看不见的手，也就是供求规律，那么强大的城市化进程肯定会消化大量房子甚至会带来大量新的需求。20%的城市化增长进度就代表着中国未来二十年要有2.7亿的农民要走进城市，这么多人会消化多少房子可想而知。”
牟平区3月成交上涨100% 房价实现三连降
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