房天下整理锐理发布的数据，2019年12月份高新区商品住宅成交325套，成交均价11264元/㎡。
祥隆蔷薇公馆、保利爱尚海、中海国际社区、天泰学府壹号、北方华和家园这五个楼盘成交套数，其中保利爱尚海、北方华和家园12月首开，天泰学府壹号12月加推。
高新区在售楼盘数量明显少于烟台其他五区，成交集中度也比较高。
12月份成交套数前五楼盘合计成交269套，占区域总成交套数83%。
祥隆蔷薇公馆
高新区-海博路以西 学府西路以南(管委东南800米)
[成交数据]高新区12月住宅成交套数第1，共计81套。
[12月26日动态]祥隆蔷薇公馆在售毛坯房和精装房，优惠交2万抵4万。岁末推出一口价特价房，具体房源咨询售楼处。1、毛坯房有24#（25层、一层东打头是商业，顶层是平层）、29#（25层、一层东打头是商业）、30#（18层）、37#（33层，其中1-2层是商业），户型面积有85/101/115/124平，高层折后均价9600-9800元/平，30#折后均价10500元/平，29#还有少量房源。整体是楼层越低价格越低。2、精装房26号楼还有几套房源，都是18层，折后均价1.3-1.35万/㎡，户型面积124、139㎡，具体房源咨询售楼处。3、项目还有临街金铺待售（尚未开始登记等），建面约10-202㎡临街旺铺，5.7米层高，买一得二。销售时间待定。
保利爱尚海
高新区-港城东大街以北 海博路以东
[成交数据]高新区12月住宅成交套数第2，共计70套。
[12月18日动态]保利爱尚海二期首开热销，119-140㎡少量花园电梯洋房在售，均价15500元/㎡；二期瞰海高层101-141㎡三居，全城预约；一期商铺在售，户型面积约28-107平，全部为单层铺，层高4.9米左右，格局方正实用，单价14000-20000元左右/㎡，具体优惠详询售楼处。
中海国际社区
高新区-科技大道与海越路交汇处南行500米(海越路以西 航天路以北)
[成交数据]高新区12月住宅成交套数第3，共计63套。
[12月19日动态]中海国际社区98#住宅售罄，项目多种商铺在售。
中海国际金街商铺总价32万起，建面30-200平。49#独立产权商业一层均价2.2万/平二层1.2万/平，户型面积130平左右，案场优惠99折。98#2层底商，5.9米层高，建面25-150平，价格一层均价1.9万/平，二层均价9000元/平，目前享开盘折扣。A4洋房区域的商铺在售。
天泰学府壹号
高新区-海澜路21号
[成交数据]高新区12月住宅成交套数第4，共计34套。
[01月02日动态]天泰学府壹号在售1#、6#、9#、13#、15#，优惠交2万抵5万、98折，折后均价9300元/平，起价8500元/平。项目都是毛坯房。15#24层、2个单元、一梯两户，户型面积78平和110平。1#、6#、9#、13#还有部分房源，户型面积78-121平。
北方华和家园
高新区-莱山一中南、航天路北、草埠安置楼西
[成交数据]高新区12月住宅成交套数第5，共计21套。
[01月02日动态]北方华和家园已于12月21日开盘，有6层洋房和11层小高层，都是毛坯房。开盘车位，参加团购92折，目前这些活动继续中。1#、2#、5#-7#、9#-13#、15#、20#是11层小高层，都是2-3个单元、一梯两户，户型面积80-146平。目前中间楼层仅剩3套105平，在售大部分都是顶底房源。一层带院起价12700元/平，顶层带阁楼起价14000元/平，具体咨询售楼处。16#-19#是6层洋房，目前在售仅17#，2个单元、一梯两户，户型面积140平。洋房一层有院子，打头带全地下，中间户带半地下，顶层有阁楼和平台。一层价格折后1.7-1.8万/平，顶层折后1.6-1.7万/平，中间层均价1.3万/平。16#、18#、19#开盘时间待定。
王木木2020-01-03 10:50:44
