房天下整理腾策发布的数据，
上周（12.9-12.15）烟台六区新房成交向好，商品房成交量价同比环比全部上涨，商品住宅成交量价同比环比全部上涨。
成交量上升，主要由于多盘新开房源网签或者之前售出的房源补签。成交价格上升，主要由于佰和荣筑均价较高，且成交量高。
全市销冠北欧公园上周成交82套，占福山区新房成交套数69%，六区总成交套数8%。
佰和荣筑为上周商品住宅以及商品房整体成交金额。
上周烟台六区商品住宅成交802套，均价12139元/平。成交套数环比上涨10%，同比上涨9%。成交均价环比上涨9%，同比上涨18%。
上周烟台六区商品房成交1013套，均价12847元/平。成交套数环比上涨21%，同比上涨4%。成交均价环比上涨15%，同比上涨23%。
商品住宅方面，牟平区成交量，成交197套，均价7452元/平。成交套数环比上涨70%，主要由于世达广场重发预售证并补签70套，牟平、全市第三。
商品住宅方面，开发区成交量第二，成交193套，均价14760元/平。成交套数环比上涨62%，同比上涨86%，主要由于佰和荣筑11月底首开房源继续网签，上周网签72套，开发区、全市第二。
商品房（普通住宅+别墅+公寓+商业+办公）整体数据，同样是牟平区成交套数，成交243套，均价7441元/平。公寓石药健康城在全市商品房成交排行第十，成交22套，均价6432元/平。
商品房整体数据，芝罘区跃居第二，成交216套，均价13320元/平。芝罘区上周销量的楼盘是创元世纪大厦、万科翠湖山晓、毅德城，这三盘均排全市前十。其中创元世纪大厦、毅德城在售产品为办公/商业/公寓等非住宅业态，万科翠湖山晓为11月底首开的5层电梯洋房继续网签。
上周，北欧公园继续霸占全市商品房成交套数，网签82套，占福山区商品房总成交量（118套）69%。
成交金额排行，则是佰和荣筑跃居，网签均价17846元/平，单周成交金额23927.50万元。
12.9-12.15烟台六区商品住宅项目成交套数10：北欧公园、佰和荣筑、世达广场、招商马尔贝拉、融创蓝天壹号、万科翠湖山晓、辉盛岚海、悦岛蓝湾、中海知孚里、中海国际社区。
六区住宅销冠分别是：
福山区：北欧公园
华星中瑞·北欧公园
福山-福桃路以东、王懿荣大街以南
[成交数据]住宅一周成交82套，福山区第1，全市第1，成交均价8527元/㎡。
[12月13日动态]华星中瑞·北欧公园10-17号楼已于2019年11月30日开盘，劲销416套，撼动港城。目前洋房、高层在售，洋房11、15、16号楼户型面积119㎡，127㎡，139㎡，高层10、12、13、14、17号楼户型面积为85㎡，95㎡，100㎡，110㎡，洋房共10层，高层10号楼共24层，12-14、17号楼共26层。带装修交付，高层均价8500元/平， 洋房10500元/平华星中瑞·北欧公园B地块学校规划已获批，规划为36个班级，其中小学16个班，中学20个班。
开发区：佰和荣筑
佰和荣筑
开发区-天山路46号(爱华双语学校东)
[成交数据]住宅一周成交72套，开发区第1，成交均价17846元/㎡。
[12月11日动态]佰和荣筑已于11月30日首次开盘。大平层洋房、十层洋房、17层小高层，三种产品，毛坯交付。共有七个户型：A户型建面约170平；B户型建面约205平；C户型建面约188平；C1户型建面约193平；D户型建面约188平；E户型建面约175平；I户型建面约358平。
牟平区：世达广场（绿云俪都）
绿云俪都
牟平-留德街666号(工商大街与武五路交汇处向东100米)
[成交数据]住宅一周成交70套，牟平区第1，成交均价5726元/㎡。
[12月14日动态]绿云俪都78平户型已售完。在售特价房均价5400元/平，正价房源均价5600-5800元/平，户型建面约82-103平，在售房源位于2#楼和3#楼，2020年6月底毛坯交付。2#楼和3#楼均有1个单元，两梯六户，共17层。其他楼座交房时间待定。
莱山区：融创蓝天壹号
融创·蓝天壹號
莱山-山海路东侧,港城东大街北侧
[成交数据]住宅一周成交37套，莱山区第1，成交均价16142元/㎡。
[12月10日动态]融创·蓝天壹號在售2#、3#、5#-7#，均价约1.5-1.6万/平，认购优惠一个点，按时签约优惠一个点。目前剩余房源不多，具体咨询售楼处。样板间有107/127/139平。项目全部精装交付。1#已获预售，暂无销售计划。2#、3#是26层、1个单元、两梯四户，户型面积107、127平。5#和6#是18层、2个单元、两梯两户，户型面积139平。7#是10层、1个单元、一梯两户，户型面积155平。
芝罘区：万科翠湖山晓
万科翠湖山晓
芝罘-通世南路以东,通车路以北
[成交数据]住宅一周成交31套，芝罘区第1，成交均价13076元/㎡。
[12月10日动态]万科翠湖山晓预计12月份加推新楼座，具体时间待定，户型面积为97-121平，楼号为6-9/11/12/19-22号楼，均为五层电梯洋房，一梯两户，标准层精装，一层毛坯交付，现办理项目山晓卡会员卡，成功认购总房款优惠10000元，办理万科蓝卡优惠总房款0.2%。一期开盘均价13800元/平，开盘售罄。
高新区：中海国际社区、祥隆蔷薇公馆（并列）
中海国际社区
高新区-科技大道与海越路交汇处南行500米(海越路以西 航天路以北)
[成交数据]住宅一周成交16套，高新区第1，成交均价10240元/㎡。
[12月05日动态]中海国际社区在售98#起价9850元/平，均价11000元/平，34层，户型面积90-128平，精装送车位。98#2层底商，5.9米层高，建面25-150平，价格一层均价1.9万/平，二层均价9000元/平，目前享开盘折扣。在售A4洋房区域的商铺，详情咨询售楼处。中海国际金街商铺总价32万起，建面30-200平。49#独立产权商业价格：一层均价2.2万/平，二层1.2万/平，户型面积：130平左右，优惠：案场优惠99折。
祥隆蔷薇公馆
高新区-海博路以西 学府西路以南(管委东南800米)
[成交数据]住宅一周成交16套，高新区第1，成交均价10193元/㎡。
[12月16日动态]祥隆蔷薇公馆在售毛坯房和精装房，清盘特惠中，交2万抵4万，还有3套特价房。1、毛坯房有24#（25层、一层东打头是商业，顶层是平层）、29#（25层、一层东打头是商业）、30#（18层）、37#（33层，其中1-2层是商业），户型面积有85/101/115/124平，高层折后均价9600-9800元/平，30#折后均价10500元/平，29#还有少量房源。整体是楼层越低价格越低。2、精装房26号楼还有几套房源，都是18层，折后均价1.3-1.35万/㎡，户型面积124、139㎡，具体房源咨询售楼处。3、项目还有临街金铺待售（尚未开始登记等），建面约10-202㎡临街旺铺，5.7米层高，买一得二。销售时间待定。
文/房天下 王木木
成交数据图表来源于腾策
王木木2019-12-16 15:28:27
