比较惨！上周烟台新房住宅只卖了479套，莱山区最差

房天下整理锐理提供的数据，上周（9.2-9.8）烟台六区共计成交住宅479套，均价10650元/平。

1. 与前一周相比，跌得厉害！套数下跌45%，均价下跌8%。

2. 所有区域成交套数均环比下跌。

3. 牟平区依然成交量、价格，莱山区依然成交量、价格。

4. 全市销冠是一个还未公开发售的楼盘内部网签。其次是开发区的海信天山郡与高新区的祥隆蔷薇公馆。

5. 住宅销售10中，四盘过万、四盘9字头，的均价则是恒大御澜庭6944元/平，其毛坯现房销售均价较低。
   

6. 上周烟台有多盘开始签约或者加推，预计成交数据将在下一次统计时体现。

注：成交只统计已备案数据，未含正在签约数据。

北方华和家园

高新区-莱山一中南、航天路北、草埠安置楼西

[成交数据]住宅周成交38套六区第1，均价10305元/㎡

[08月29日动态]北方华和家园正在建设中，尚无对外发售计划。

海信天山郡

开发区-天山路206号(柳子河路以南,同三高速公路以北,天山路以东)

[成交数据]住宅周成交23套六区第2，均价9755元/㎡

[09月04日动态]海信天山郡大城收官，仅剩约100套房源！在售1#、7#、10#，均价10000元/平，毛坯房。1#25层，1个单元、三梯六户，户型面积100/111平；7#26层，2个单元，两梯四户，户型面积98/100/112平；10#25层，3梯5户，户型面积100、112、119平。

祥隆蔷薇公馆

高新区-海博路以西 学府西路以南(管委东南800米)

[成交数据]住宅周成交23套六区并列第2，均价9479元/㎡

[09月05日动态]祥隆蔷薇公馆在售毛坯房和精装房。项目只余30号楼尚未开盘，暂无加推信息。1、毛坯房有24#（25层、一层是商业，顶层是平层）、29#（25层、一层是商业）37#（33层，其中1-2层是商业），9000元/㎡起价，优惠交2万抵5万，按时签约交首付97折。24#是2个单元、一梯两户，建面约86-122㎡，29#、37#房源不多。2、精装房26号楼还有少量房源，都是18层，起价12500元/㎡，户型面积124、139平，具体房源咨询售楼处。21#售罄。项目还有临街金铺待售（尚未开始登记等），建面约10-202㎡临街旺铺，5.7米层高，买一得二。

海信波尔多小镇

开发区-深圳大街1号(秦山路以东、深圳大街以北)

[成交数据]住宅周成交18套六区第4，均价9372元/㎡

[09月06日动态]海信波尔多小镇在售三期房源，楼座7#、11#、21#、25#-29#，均价1万/平，优惠交1万抵2万，户型面积85-140平，毛坯房。在售楼栋一层有院子和全地下，地下室需单独购买，顶层都没有阁楼。7#、11#、21#、25#、28#都是一梯两户，7#6层、11#7层，25#11层，都是两个单元，7#户型面积85/95平，11#和25#是95/112平。21#6层、户型面积125平，28#11层，户型面积125/140平，都是一个单元。26#、27#、29#，都是11层、一梯两户、2个单元，户型面积95-112平米。

万科城市之光

福山-汇福街137号、福海路318号(福海路西、汇福街北、万华路南)

[成交数据]住宅周成交15套六区第5，均价11187元/㎡

[08月28日动态]万科城市之光21号楼已于2019年8月24日开盘，户型面积为93、121、131、144平，共34层（含3层底商），两个单元，一梯两户。火爆热销中。另外项目还有高层、小高层和洋房在售，高层户型面积约93/121㎡装修三房，小高层户型面积131平米，洋房户型面积约144㎡，精装。

中海锦城

福山-北京南路与福新路交汇处南800米(福新路以西、上庄路以东)

[成交数据]住宅周成交15套六区并列第5，均价9722元/㎡

[09月09日动态]中海锦城20#，21#楼已于9月7日开盘加推，面积108平米，均价10800元/平米。在售18层、25层、30层、32层高层房源，均价10500元/米，带装修，送车位。85平面积房源已售罄。其余有面积101平-118平的多面积段房源可选。3#，7#，10#，23#已获预售证，尚未开盘。

恒大御山华府

莱山-金斗山路与金堡路交会处以西300米

[成交数据]住宅周成交14套六区第7，均价11547元/㎡

[09月05日动态]恒大御山华府在售2号地块和7号地块房源，房源还有100多套。一层和顶层有特价活动，具体咨询售楼处。在售房源折后均价11500-12000元/平，都是一个单元，2梯4户，带装修，在售户型都是130平左右。一层无小院，顶层是平顶。2号地块10#暂无加推计划。7号地块1#-11#剩余的基本都是一层和顶层，主要是顶层较多，目前清尾中。2号地块在售9#、11#-15#，9#26层、11#和15#24层，12#23层、13#和14#27层。

光明·海上海

牟平-北关大街与垛山路路口

[成交数据]住宅周成交13套六区第8，均价7449元/㎡

[09月08日动态]光明·海上海在售洋房和小高层，都是毛坯房，优惠洋房交4万抵8万，小高层交3万抵5万。多层有样板间，位于洋房8#上，面积127/153平。1、洋房4#-11#、13#和14#都是5层电梯洋房，除4#是3个单元外，其余都是2个单元，一梯两户，户型面积107-153平。洋房一层总价约180万/套，二层约150万/套，三层、四层和顶层约120万/套。一层送小院和半地下，顶层送阁楼。2、小高层均价7000元/平左右，在售19#-21#、23#、24#、25#，目前19#、20#仅剩66平。19#是11层的小高层，2个单元、一梯三户。20#11层、24#17层，户型面积约66-123平。21#是11层、2个单元，一梯两户，户型面积98/101/116平。23#是11层、2个单元、一梯两户，户型面积98/101平。25#、26#都是17层、一个单元、两梯四户，户型面积89/116/123平，毛坯房。12#、18#、26#已有预售，暂无销售计划。

中正公馆

芝罘-蓁山路西端南侧(付家、蓁山屯)

[成交数据]住宅周成交13套六区并列第8，均价13326元/㎡

[08月30日动态]中正公馆预计9月加推部分电梯洋房，具体价格及优惠详情咨询售楼处。多层产品亮点介绍：1、面积区间68-99㎡ 2、低最首付在25万元起，单价10980元起 3、六楼阁楼超大赠送，赠送面积为标准层60% 4、活动期间特惠产品只推出10套做活动，其它房源均价13000元； 5、产品是一梯两户、南北通透，公摊只有12% 6、我们是实景现房，即买即住 7、房产证已办出3批，五证齐全，手续都明示在一楼进门的墙上；8、项目是，公立小学是蓁山小学，今年8月份已经开始招生，私立是东方外国语学校。

恒大御澜庭

牟平-垛山路333号(北关大街与垛山路交汇处北60米)

[成交数据]住宅周成交11套六区第10，均价6944元/㎡

[09月06日动态]恒大御澜庭在售毛坯现房和精装期房。部分楼栋有地下室，暂未销售，顶层没有阁楼。1、毛坯现房目前仅售6#，户型面积77平，折后均价6700元/平。现房以签约时间为准，6个月之内可以交房。其余楼栋暂停销售。2、7#-9#是31-32层，两梯两户或两梯四户，精装期房，户型面积107-152平，折后均价调整为8300-8400元/平。3、10#已于8月9日获得预售，暂无销售计划。全员营销月，购房享好礼，五重购房礼惊喜放送；老带新奖励重磅升级，老业主推荐成交可享2%，还可获5000元/套奖励！新客户购房即享98折优惠！新客户恒房通推荐成交可享1%，可获5000元/套奖励！