[摘要] 开发商的骗人招数你知道几个？你能准确无误的破解几个？今天，小编就冒死帮大家整理一份连云港开发商有哪些骗人伎俩，教你如何破解。
只要3xxx元/平起?
飞奔过去才发现差距不是一点大！
在连云港买房是个大事，也是件难事，是开发商和购房者的旷日持久的战争。购房者总是在武装到牙齿后才发现开发商又换了新装备，然后再次被秒杀。
起价“xxxx元/平”一般是楼盘广告中吸引买家的字眼，只要是有意向的购房者，看到这组数字很难不心动。这个地段！这个价格，简直太值了啊！恨不得能立马飞过去下定。可是当购房者攥着钞票奔向低价的房子时，售楼人员往往会满脸惋惜地告诉你：真的非常可惜，你来迟一步了，低价的那几套房子已经被别的购房者抢先买了。不过还好，还有一些虽然贵一点，但位置更好的房源可供选购。
起价也叫起步价，以较低的起价来引起消费者的注意。在广告中见到的起步价格，一般是指顶层、一层或者朝向较差的房源价格。从市场上看，开发商根据自己的具体情况及市场销售情况，对各楼层、朝向的差价作了相应调整，大部分是遵循这样的规律：即起步价为顶层房源的价格，一楼价为起价加5%，二楼价为起价加15%，三楼价为起价加25%，四楼价为起价加20%，五楼价为起价加10%。
一般来说，开发商在制定商品房起步价格时是考虑了多种因素的，包括土地的成本、建筑安装成本、配套设备成本、开发利润四部分，从某种意义上说，"起步价"可以认为是该项目的低价格。但是有的开发商的"起步价"，则是根据市场需求和销售情况作了特殊处理，为的是吸引尽可能多的客户。
譬如连云港很多楼盘在大大的围挡上面写着大大的“3xxx”，其实，这一串数字后面还有一个小小的“起”。而可能这一套抄底价的房源只有的一套，楼盘均价却是全部超过5xxx甚至是6xxx很多！啥也不说了，碰到这样的“超低价”楼盘，千万要擦亮眼睛呀！
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