[摘要] 开发商的骗人招数你知道几个？你能准确无误的破解几个？今天，小编就冒死帮大家整理一份连云港开发商有哪些骗人伎俩，教你如何破解。
超大景观水系？
喷泉从来没喷过，浑浊的水里似乎还有什么东东？
随意翻开近期的楼盘广告，与“水景”相关的宣传比比皆是，有置业意向的市民一定为之怦然心动。然而现实情况是，开发商在房地产开发之初花心思打造的优美居住环境，在后期维护上出现不尽如人意的情况。小编们近日走访了港城17家小区，只有6个项目的水系维护的较好，但大多差强人意，即使是很多在售的项目，小区水景维护仍旧存在各种问题。
为何小区水景成“摆设”？据了解，水景景观水处理是一项系统工程。对于水池式水景，要保持清澈见底的效果，必须经常捞除水面垃圾、撒吸污剂。每次换水很麻烦，要把水体中的金鱼捞起来，对植物作一定处理，将水排掉，然后保洁人员进到水池用高压水龙头冲洗池子、刷洗池底。由于用水量大，换一次水至少数千元。对于有自然水相连通补充的小区水系，也要人为及时管理，通过循环系统，持续不断将活水补入小区水景。一小区物业管理部门负责人感慨：天天开喷泉？喷不起！经常换水，换不起！要维护水景，太烧钱了。我们现在连物业费都难及时收齐，根本没有余力来维护水景了。小编在采访中得知，很多小区物管也表达了同样的想法。
买房慎选大水景小区：根据小编们对港城十几家小区的走访，小区水景维护的状况都不太良好，所以在购买房屋时，已经开发了一期二期的小区，可先到小区中实地探访，通常先前开发的小区都会用心维护，后期开发的物业一般不会更好，购买水景房要“三看”，首先看小区里是否确实有水，二看水是否真正能流动起来，三看维护和使用成本。这3个条件若不同时具备，购买时应慎重。
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