[摘要] 如今买房子可算是生活中的大事了，楼市江湖经常流传着这个售楼小姐曝光开发商的天大秘密，另一个售楼小姐离职的肺腑之言，内容无非是开发商怎么把你白花花的银子骗到手，怎么把不好的房卖给你，怎么贷款开发商能得到大利益，买房重要的是站位，位置站对了，不管开发商怎么诱导你，你都能按自己的初衷选择适合自己的。
“中量级”—45岁到55岁
群体分析：
尽管“中量级”的选手已经没有了当年创业时候的选择危机，但是即将退休和如何安置自己的晚年生活也已经进入到议事日程。从投资偏好的角度来说，这个年龄段的投资者也属于保守型的。他们的生活比较稳定，但是还需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用。为子女选房子成为了“中量级”选手的一个大花销。
购房建议：
这类购房群体，资金相对充裕，在不影响生活的前提下，不妨考虑一些100万及以上的大户型房源。例如你可以选择：
万科御龙山 这个年纪选房综合来说要有一定品质，选择的大户型房子也要动静分离，各自有各自的空间，万科御龙山可以满足你的需求。万科御龙山四居面积在180平-190平左右，均价13000元/平，户型您可以看一下下面的图片，万科的物业在圈内是公认的，位置嘛就在芝罘区、莱山区交汇地带，靠近烟台大学，这样的周边环境及品牌您还等什么！
点评：这部分贷款人的年龄已经成为贷款的一大制约条件。按照规定，贷款买房者的年龄不能超过65岁。“中量级”的贷款人显然已经非常接近“贷款底线”。所以银行在考虑这部分贷款者情况的时候都比较谨慎。
如果是申请商业贷款，一般这个年龄段的贷款者就要付出比较高比例的首付。不过好在这个年龄段的人群经过了几十年的奋斗，资金相对充裕。有很多不愿意贷款的购房者甚至愿意一次性全款购买。建议那些有公积金的购房者，在购房的时候使用公积金更划算，而全款购买动用资金量大，好要先考虑到未来的生活是否不受影响。
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