[摘要] 如今买房子可算是生活中的大事了，楼市江湖经常流传着这个售楼小姐曝光开发商的天大秘密，另一个售楼小姐离职的肺腑之言，内容无非是开发商怎么把你白花花的银子骗到手，怎么把不好的房卖给你，怎么贷款开发商能得到大利益，买房重要的是站位，位置站对了，不管开发商怎么诱导你，你都能按自己的初衷选择适合自己的。
“轻量级”—30岁到45岁
群体分析：
这个年龄段的购房者在拳击比赛中就属于“轻量级”选手了。他们一般是拥有一套住房的，但是出于孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子，现在的政策显然对他们是不利的。因为“轻量级”选手的贷款利率会有10%的上浮。这类人次选择贷款，如果有公积金的话，压力就会小很多。
购房建议：
这类购房群体，较“羽量级”群体经济能力有所提升，如果想要购买改善型住宅，不妨考虑一些中等价位的非毛坯房源，例如你可以选择：
烟台莱山宝龙广场 宝龙城市广场均价6800元/平，非毛坯房源目前价格未确定，但就楼盘来说无论从位置还是配套在莱山都是数得着的，地处迎春大街芳华园商圈，银座就在马路对面，振华商厦就在斜对面，而且宝龙也有自己的商业配套，足够用的啦！既然是改善住宅，那就应该开始考虑中学的问题了，此小区划片到莱山好的永铭中学，如果有一点点动心，就给自己一个机会，快来看看吧！
点评：“轻量级”选手面临的是上有老下有小的紧张局面，贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出。不要轻视每个月扣除的那笔贷款。
银行对于这部分客户是比较信任的，因为他们正处于事业上升期，还款能力非常强。对于那些有置业升级的客户来说，贷款的年限也可以达到20年。当然，这部分借款人通常在考虑换房的时候已经有一定的经济基础。选择贷款时间的时候，更加灵活。
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