[摘要] 编者按：相信很多网友打算出手买房的时候都会考虑直击购买非毛坯房源：省事省时省力，交房之日即可拎包入住，一步到位别提多方便。可是，对非毛坯房源还有你所不知道的事。
07 它们喜欢用大牌中的低档产品
“使用同等价位品牌”几乎是业界一致的措辞。
开发商一定不会把详细的品牌、规格、型号、等级、颜色等内容写到合同里。非毛坯楼盘从毛坯房验收到装修完工一般需要6至9个月的时间，所以非毛坯楼盘的预售时间大多都在2年以前。这中间开发商不敢保证后能够采购到的型号与展示给你看的型号完全一致，展示在样板间的可能是一款新品，而2年后装在你家的未必就是一样的了。“选低端的系列，是非毛坯房配置的公开秘密。
”一位销售代理机构的经理说。一些知名开发商在制定装修方案时在内部采取“低价竞标”制，在合同承诺的框架内，谁出的价低，谁就能成为这批非毛坯楼盘的供货方。
08 维修是件不容易的事
如果你选择了非毛坯房，就意味着你选择了更昂贵的维修方案。在一些非毛坯的小区里，开发商和供货商的合作方式是“驻场”， 比如马桶的供应商会派一位技术人员驻扎在合作小区以便可以及时为房主提供修理服务。相对自己购买产品出现问题，你看上去省去了上门费。不过龙头、管道、阀门等配件的价格往往非常昂贵，几乎一定超过市面价格不少，而且你没有别的选择。
配件里实际上已经折算了每次的上门费在里面，由于这样的方式对于易耗的物品来说太昂贵， 许多驻场维修工就有机会绕过物业接到一些可以谈价格的私活。”一位负责商品房前期设计的建筑设计师说。不过这样的维修结果并不在供货厂家的服务质量监督体系之中， 你得自己承担后果。
09 把房子倒过来，掉不下去的才是你的
你看到的样板间，几乎都是靠软装部分吸引你。让你怦然心动的背景墙、沙发靠垫，打上“图案仅供参考”的字样，很可能不是真正的交房标准，而那些放置在样板间的家具、 饰品，大多是非正常标准规格、为少数的样板间量房定做的，你既带不走也没法在外面市场买到。当时你认为花费每平方米2000 元买到的舒适、优美感觉，或多或少都包含了错觉的成分，真正交给你的非毛坯房，实际卖给你的“设计”只有硬装的部分—验房的时候就只剩下冷冰冰的“标间”感了。一位建筑设计师说，业内流行着一句话：“真正的非毛坯交付结果，是把样板间倒过来不掉下去的东西”。当然，沙发、电器等就不可能包括在内。
10 二手房市场非毛坯并不受欢迎
装修就好比买车，价值从到手后的那一刻开始折损。在非毛坯房的二次买卖中，下家买入可能还需要花费拆装修的费用，更多情况下，你要因为难以改造的装修结果给房子的交易价格打折。
一位二手房销售透露，他们也不大会主动建议客户购买非毛坯二手房。
保修与物业绑定，新主人改造装修后房屋出现了质量问题，在维修权益上会比较复杂， 难以说清楚是上家在使用时就已经产生的问题，还是新房主自己装修带来的问题。
可以诉诸法律渠道，但要比自己装修徒增很多麻烦。
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