[摘要] 编者按：相信很多网友打算出手买房的时候都会考虑直击购买非毛坯房源：省事省时省力，交房之日即可拎包入住，一步到位别提多方便。可是，对非毛坯房源还有你所不知道的事。
03 它不会比你自己装修更划算
大部分非毛坯房的装修价格折合到房价里，每平方米大约2000元至3000元。
样板间豪华舒适的世界里时，售楼员神采飞扬地告诉你：“瞧，这样的非毛坯，每平方米只多收2000元，房子就可以和样板间一样。免去装修的麻烦还能享受大牌的设计。 ”实际上你若真的用同等的费用自己装修， 装修效果一般也能达到现代化风格中的高端水准了，并且还能包含软装部分的费用。
然需要鎏金花瓶和红木家居的那种装修风格除外。“2000元的带装修约，开发商实际付出的成本多也不会超过70%。”一位参与楼盘前期设计的设计师说。楼盘批量采购、 装修及整体施工的费用能让开发商在你身上再赚一笔。
“实际花费是带装修约的一半已经成为业内的基本行情。”一位一手房置业顾问告诉《好运·MONEY＋》。
04 物业可能通过装修绑架你
别以为购买非毛坯房就等于雇了开发商来大包大揽。恭喜你被物业绑架了，你房子里的任何装修和设备，日后都将被视为“集体行为”。你想改造自己的房子就没那么容易， 因为开发商把装修视做卖给你的一部分服务，相关标准和保证是记录在购房合同内具有法律效应的，你改动一间房间相当于要修改一次合同，并且，物业公司以后都有借口把一切房屋问题归结到你的私自改动上。
即使你家在改动问题上不在乎，其他业主也未必同意。非毛坯房的中央空调、供暖系统等通常是以一座楼为单位的，由中央控制设备分接到每户人家。如果你拒绝开通、 使用或者擅自维修搞坏掉，你的邻居们也都会受到影响。如果你对所有的品牌和服务不满意，你还需要有足够的力量组织召开业主委员会，并鼓动大家一致同意你要换的品牌。
05 你的房子装修时没有监工
总承建商也是分包给多个低成本的装修队去做，每间房子的装修质量都不一样，你的木地板可能就铺设在一堆建筑垃圾和生活垃圾上面。对这些施工队而言，重要的是定期完成装修任务，同时还要通过尽量降低成本来赢取更多的利润。这个过程里，因为缺乏第三方监督，也没有你亲自盯着，可能产生的问题可想而知。
有些有建筑问题或者有质量问题的房子，甚至还可能通过非毛坯的方式掩盖。非毛坯房业主验收的时候只能看到外表的装饰面，很多内在的东西却看不到。所以你在购买非毛坯房的同时也购买了将来可能发生的各种安全、卫生、环保等方面的隐患。
06 保修期比你想象的短
保修期在人们想象中，是降低风险的一种方式。不过在非毛坯房中，这个保障你未必能享用到。建设部对房屋规定的保修期限是建筑商对房地产开发商的保修期限，从工程竣工验收合格之日起计算。但是等房子销售到你手中，规定的保修期限很可能已经过了大半。开发商几乎不会把从房子验收合格到销售给住户的这段时间补偿给你。
得的期限要比规定的房屋保修期限短许多， 如果你的动作慢一点，可能刚拿到房子，一些房屋设施的保修期就已经过了。
“非毛坯房的保修时间一般更短。其实，房屋的保修期限是可以同开发商商定的，在订立购房合同时，看好合同附件《住宅质量保证书》中规定的保修时间长短和起算时间， 如果你认为保修时间太短，可以进行补充约定。”
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