[摘要] 编者按：相信很多网友打算出手买房的时候都会考虑直击购买非毛坯房源：省事省时省力，交房之日即可拎包入住，一步到位别提多方便。可是，对非毛坯房源还有你所不知道的事。
编者按：相信很多网友打算出手买房的时候都会考虑直击购买非毛坯房源：省事省时省力，交房之日即可拎包入住，一步到位别提多方便。可是，对非毛坯房源还有你所不知道的事。如果你真想省下不少精力出手购置非毛坯房源，那么一定要把清楚非毛坯房源可能会存在的以下问题：
别以为购买非毛坯房就等于雇了开发商来大包大揽。恭喜你被物业绑架了。购买非毛坯房，你可能买到一种高端和被服务的感觉。但高端可能是假的，服务更多时候也是未来你将为那个房子服务，重要的是，它一定是贵的。
01 非毛坯是营销手段
现在几乎所有人都在抱怨房价太贵，非毛坯就成了开发商用来平衡市场的工具。
价快速上涨的阶段，对于同一楼盘不同期或同一地段相似小区的价格上涨，消费者光看数字变化产生的心理抗拒性强，推出非毛坯房能让购房者心理上更能接受高一些的价格，一边涨价，一边用更漂亮一些的房子安抚消费者。”某位房屋销售代理公司的区域经理说。另一方面，如果你是不幸在高价位买房的消费者，后来的房价有所下跌，开发商当然不可能退钱，送非毛坯便是它们有效应对业主“大闹天宫”的一种解决方案。
非毛坯房还有个贴心的功能是避税，“装修等同于在房屋销售后，再与业主之间产生的行为，这部分价格是可以不用计入土地增值税的征收部分的。”一位房产律师说。
02 知名设计师可能只负责样板间
多数非毛坯房都会被冠以由某某知名设计师出品的名头，销售也会告诉你，这些非毛坯公寓样板间的设计费至少在每平方米200元至300元之间。精美样板间的设计费用或许的确有这么高，甚至更高。但问题是，你那套非毛坯房的设计却不一定由开发商标榜的那个设计师执掌。“理想的情况是，样板间的设计师会亲自设计一种户型的某一套房，而其余大多数户型的设计规划，是在该知名设计师设计的方案上做改动，或者由性价比更高的其他设计师设计完成。
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