[摘要] 据房天下数据监控 统计数据显示，从2014年1月至12月，烟台六区房价波动较大，高报价出现在8月，为7298元/平，低报价出现在11月，为7006元/平，全年房价大差额为292元/平。上半年房价整体来说有小幅上涨，下半年9月份-11月份持续走跌，年末随着降息等利好政策出台，房价又有小幅回升。
福山区上涨、开发区下降
2014年1月福山区住宅项目平均报价5595元/平，12月报价为5743元/平，全年涨幅是2.65%。福山区房价走势呈现明显的两边低，中间高的态势，1-4月份房价走势平稳，4月之后一路上涨，8月份达到全年高点，为5977元/平，随后开始下滑。福山区是烟台刚需置业者聚集区之一，区域内大部分产品都是中低端价位，所以很难出现房价的大幅波动。
2014年1月，开发区住宅项目平均报价6802元/平，12月报价为6917元/平，全年上涨1.69%。从图表可以看出，开发区全年房价波动呈V字形，上半年一路下跌，8、9月跌至全年低点，为6531元/平，随后房价上涨，12月达到顶点，为6917元/平。
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