[摘要] 烟台的房价也持续上涨，其中新建住宅价格环比上涨1.4%，同比上涨2.3%。——虽然3月的中国楼市调控重拳频频出台，但各城市房价似乎并不受影响，已经连续10月上涨，如此成绩说是全线上扬也不为过。
新国五条如一缕清风一样拂过所有开发商的心头，可能留不下一丝涟漪，那么在“后国五条”时代，烟台房价又将呈现何种走势呢？
房天下数据监控中心统计，2013年4月第2周（4.8-4.14），烟台六区住宅项目总成交697套，环比前一周651套上涨7%，4月前两周成交1348套。其中，芝罘区单周成交303套继续强势领跑。第2周成交均价为6597元/㎡，环比同样实现上涨，涨幅为7.8%。本周总成交6.80万平方米，成交总金额为44843.35万元。
4月第2周烟台住宅市场走势依然平稳上涨，3月份开盘加推的项目万泰花园和福利莱万和城在本月也持续发力，网签数量一直位居前列。从区域来看，各区成交都有比较明显的回升，而4月也迎来年后开盘小高潮，随着一批项目集中推盘，楼市也将开启热销旺季。
业内人士指出，短期内烟台房价不会有明显的增长，主要是由三方面的因素决定的：一是从宏观上看，各房产商和地方政府都不希望房价涨得太快，“如果涨得太快，可能会引来新一轮的调控”；第二个原因就是需求的回暖，供需关系得到改善，“供需处于相对平衡的状态，楼价就不会大幅上涨”；第三个原因是接下来供应量会进一步增大，在建项目会有很多新的楼盘推出 ，同时，很多新的项目要进行开发，“万科、越秀、格林世界等接下来都会有大项目。”<<<<<详细
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