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[摘要] 11月第4周烟台楼市总成交582套，较上周514套上涨13.2%，福山区以171套领跑六区；本周成交均价为6005元/平，较上周6452元/平下降约6.9%，莱山区以8229元/平位居六区成交均价之首。六区签约面积为5.59万平方米。
莱山区成交均价6连冠
本周成交均价为6005元/平，较上周6452元/平下降约6.9%，莱山区以8229元/平位居六区成交均价之首。莱山区成交均价连续6周领跑六区，成交楼盘多为高端楼盘，拉高整体成交均价。高新区一直都是烟台六区当中成交均价的较高的区域，然而本周成交均价仅为6420元/平，较上周7300元/平下降12.5%，主要原因在于成交多为低价楼盘。牟平区本周成交均价有所下降，4894元/平较上周4947元/平下降1%。
芝罘区本周成交均价为6782元/平，较上周6659元/平上涨1.8%。开发区本周成交均价为5938元/平，较上周6194元/平上涨15.3%。福山区本周成交均价为4932元/平，较上周5936元/平下降16.9%，金华家园成交均价较低，拉低福山区整体成交均价。均价下降的地区，成交量即上涨；均价上涨的区域，成交量有所下降，烟台购房者“买跌不买涨”，置业更加趋于理性化。
10月第2周成交量暴涨201% 房价跌2.2%
10月第4周烟台成交472套 房价降14.7%
11月第2周成交量跌29.2% 房价涨6.7%
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8500元/平方米
9500元/平方米
6500元/平方米
9500元/平方米
5000元/平方米
9000元/平方米
5100元/平方米
6800元/平方米
5000元/平方米
5000元/平方米
