[摘要] 最近一段时间以来，中小城市的房价涨幅高于一线城市。这样的变化意味着已出现投资、投机性需求向中小城市转移的趋势。中小城市房价的上涨，楼市调控面临更大的压力。
最近一段时间以来，中小城市的房价涨幅高于一线城市。这样的变化意味着已出现投资、投机性需求向中小城市转移的趋势。中小城市房价的上涨，楼市调控面临更大的压力。
风头盖过一线城市
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，2011年3月，100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，较上月上涨0.59%，其中82城市价格环比上涨。
进一步观察统计数据，记者发现这样一个现象，即中小城市房价涨幅已 过一线城市，这似乎印证了万科总裁郁亮的判断，他在不久前曾表示，北京、上海等一线城市将不再代表中国房地产市场。数据表明，在涨幅榜前10位中，一线城市集体消失。排在涨幅榜位的是河北保定市，环比涨幅为2.57%，此外，包括中山、秦皇岛、潍坊、湖州等中小城市，环比涨幅均超过1.5%。
反观一线城市，3月份表现整体疲软，前不久表现抢眼的北京，环比涨幅为0.55%，排在第46位，这是一线城市取得的名次；上海均价出现了微跌，跌幅为0.02%，掉到了第85位；此外，广州、深圳的涨幅也不大，分别为0.14%和0.46%，也排在了50位以外。
其中，有部分中小城市已经成为涨幅榜前10位中的“常客”。在2月份，株洲、潍坊、南通的环比涨幅就分别达到1.69%、1.66%和1.37%，位列第4、第5和第8位。而一线城市中，只有广州以1.05%的环比涨幅勉强挤进前20，其余3个城市均掉出前40位。
表 3月涨幅榜前十城市
城市 3月环比涨跌 样本平均价格（元/平方米）
保定 2.57% 4205
呼和浩特 2.29% 6781
中山 1.99% 5773
吉林 1.96% 4657
秦皇岛 1.84% 6752
潍坊 1.65% 3802
南通 1.63% 7575
昆山 1.62% 9589
湖州 1.57% 8884
株洲 1.57% 3572
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