[摘要] 新政出台已有月余，前两天媒体刚刚为其大办“满月酒”，影响可见一斑。对于全国人民来说新政的出台就像是一个希望，能够实现人人有所居的希望，而在很多城市这一希望也渐渐向现实靠近。但是对于烟台这个三线城市来说，新政却形成了一张交织着的矛盾网，让各利益集团都在矛盾中寻找突破。
银行在利润和乌纱间博弈
据了解，烟台各大银行已经开始执行金融调控的相关政策。但是银行目前处在一种矛盾的境地，出现了很多阳奉阴违的情况。银行作为金融机构，一方面必须执行中央的相关政策，这是必须的，因为人人头顶上都有一顶乌纱压着。
另一方面银行还有一定的利润要求。而房地产行业的信贷业务，抵押以及开发贷等等这些金融的渗透程度，或者说这种业务的捆绑，已经到了密不可分的程度。银行在这种情况下必然需要找一些突破，这种突破究竟以什么样的方式去实现，必须要做的巧妙。
于是乎，银行的工作人员帮助购房者一起“想”办法，钻空子，这样你好，我好，大家好的事情何乐而不为？在这种情况下，新政仿佛变身成了难为小两口的“恶婆婆”，在一个愿打一个愿挨的交易中，瞎搅和，处境真可谓不尴不尬。
地方政府在管与不管中挣扎
说起地方政府，那是与房地产行业牵涉最深的。无论是地方财政收入还是城市的建设都少不了房地产行业添砖加瓦。烟台目前发展形式大好，2010年正准备大干一场，连旧城改造的热身赛都已经开始了，这个时候到来的新政犹如晴天忽现霹雳，还来不及想政绩、想未来就被眼前一堆麻烦给缠住了，不管怎样，眼前的大好形势是保不住了。
眼前首先要解决的问题就是地方版新政出还是不出？出，麻烦；要管哪方面？怎么管？不出，倒也说得过去，可是一旦外地“炒房团”来个突袭，那可是有苦都说不出。想想还是出个新政约束一下吧。可是那么多城市，“炒房团”会选择来烟台么？应该不会吧，如果不来，那岂不是搬起石头砸自己的脚？还是再想想吧，等“炒房团”真来了再出新政也不迟。嗯，对，还是再好好考虑考虑吧。新政不早不晚偏偏这个时候出，头痛啊。
一个接一个的矛盾出现在烟台楼市，细细理来发现，所有的矛盾都集中在地方政府的态度上，地方政策的出台或许能在一定程度上缓解目前这种纠结的现状，但是对于地方政府来说，它的矛盾该如何理顺？
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