未交物业费,物业给停水,太荒唐!

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01现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。

按照正常的道理来说，物业是没有权利给业主停水停电的。我国《合同法》百七十六条规定，供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。在供水、供电合同中，用水用电人有要求供水供电的权利，而供水供电公司相应地享有收取水费电费的权利，如果用水用电人不履行交纳水费电费的义务，则供水供电公司可以拒绝履行供水供电的义务，即供水供电公司此时有停水停电的权利。基于小区公共利益保护的考虑，物业公司亦不得因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。0202近期对物业将物业费与水电费捆绑收的投诉行为增多。物业对不能按时缴纳物业费的业主实施用水用电管控，不交物业费就给停电停水，这严重影响了小区业主的生活。宫先生称“自己每年都会交物业费，今年10月收取物业费时，因工作忙没有缴纳，物业就擅自停水，宫先生对此事很是气愤。更加让人生气的是当宫先生给物业打电话询问时为什么停水时，物业竟然很强硬的说不交物业费就停水，这是黄务昊佳物业公司自己规定的。”福山区住建局在胶东在线网上民声上给出了回复。福山区住建局答复："经了解我区大部分小区采取的是预付费转供电的方式进行供电，供电并不属于物业服务的范畴，按照《电力法》有关规定应当由地方电力管理部门处理。在此情况下，我中心作为物业服务行业的指导单位，要求所有物业服务企业不得以任何理由给业主停水停电。"0303小编在这里提醒大家，购房时选择一个好的物业是很关键的。物业服务会影响业主的居住体验；物业是体现楼盘品质的标志，在日常的生活中，很容易看到业主和物业发生冲突的行为，小区的业主对物业的管理也是有很大的成见。所以说选择一个好的楼盘一定要关注楼盘的物业公司。那我们怎么选择一个好的物业公司呢？我们可以关注小区绿化，路面是不是经常可以看到垃圾，小区里如果有人工河道的话，可以关注水质是否清洁。另外，楼道里面是否有垃圾，车位管理是不是很完善，公众墙面上是否有污渍，小区有没有乱停车的现象。第二看小区的安保措施，安保人员是不是经常巡查，非小区人员进出小区是否有登记，小区的安保措施损坏是否及时的修复，监控摄像头是否24工作，低楼层业主是否有安保措施。毕竟小区的安全是位的，如果业主被盗窃想必是一件很恼火的事情。第三好的物业一般是相对较贵的，如果物业费定的过低的话，建议一般不要去买，因为过低的一般会省去各种的成本，聘用人员的专业水平与态度都不会太好，所以不建议选择物业费定的过低的物业。第四要了解物业的日常管理规定、对车辆出入的制度、对房屋维修的制度、对房屋维修的规定是否合理和规范。只有我们在购房的时候选择了好的物业，才会省心、省力、享受舒心的生活。避免出现类似忘交物业费就给停水的情况。