被“玩坏的”改装,你违建了,你知道吗?

不知为何，这两天，微博、朋友圈被「2017VS2019」的对比挑战刷屏了！

尤其是不管支付宝还是微信，账户数字永远是0的对比，道出了无数人的心声。

一个本想晒出自己2年究竟有何变化的对比，一不小心却带起了一波热潮。

房地产也不甘落后，小秀了一把，数字的变化有没有更一目了然！

一波又一波被“玩坏的”回忆杀正在来袭，而被“玩坏的”改装已板上钉钉，你违建了，你知道吗？

我们怀揣着对生活的憧憬，装扮着我们眼中理想的房子。

一个三居或是四居室，有厨房、客厅、餐厅、书房等，还得有一个一直以来想拥有的茶室。没事喝喝小茶，养养花种种草……

收入不足以支撑我的想象，让我能支付得起购买三居或是四居的房子，但我们可以将小户型改造成我们想要的样子。

于是将阳台变成厨房，或者卫生间和厨房占用部分客厅，或是阁楼、阳台加建……

整体看来，房子是“大”了，但问题也大了，这样的改装房属于违法建设！

即在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

违建房屋是不能进行买卖交易的，也会被强制拆除违建部分。

胶东在线网上民声关于违建投诉的更是数不胜数，比如：

福山区恒生小区青春100公寓3楼业主违建储藏室堵消防通道

福利莱万和城小区开发商将19#26#一楼业主的公用面积违建给物业办公、监控室、仓库

青桦逸景19号楼，一单元，104户型，私自违建扩充厨房面积，更改总天然气管道，国家明令禁止私搭乱建

烟台万科御龙山三期45号楼2单元西户顶楼违建，在顶楼露台上违规搭建一层，严重影响该楼层的排气及整楼外观

……

对于违建投诉，相关部门是会对违法建设进行立案查处的，有的违建部分已经拆除，已经进入拆违后再利用环节。

绝大多数人认为我是房主，我拥有这间房子的所有权，对这间房具有占有、使用、和处分的权利。

既然如此，我想把阳台改成卧室或是洗手间，这有什么不对的吗？我改装自己的房子，怎么就违建了？

房子还真不是我们想改就能改的，以防中招！

违建主要包括一下几个方面：

一、未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施；或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。

二、自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等)；或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

三、未经批准进行临时建设的；未按照批准内容进行临时建设的；未拆除的临时建筑。

四、违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物。常见的包括：

1、非法占有国有土地(集体土地)，在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物

2、占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地的建筑