[摘要] 2014年1月份（12.30-1.26），烟台楼市新建住宅项目总成交2098套，环比13年12月大跌2522套，降幅达到55%，可谓是“一夜回到解放前”，但是同比2013年1月份，成交量却又呈现出明显上涨的态势，套数增加280套，涨幅则达到15%。
具体到各个区域来看，1月份各区域表现都比较平淡，所有区域成交均未过500，的是福山区，成交488套，主要得益于1月份，该区域内香缇熙岸和万科假日润园开盘，在年底掀起了一波购房的小高潮。而芝罘区则以482套排名第二，开发区356套名列第三。
均价方面，1月烟台楼市均价6269元/㎡，环比降幅13.5%，烟台房价在2013年底达到顶峰之后回归正常。从各个区域来看，各区房价相差依然比较悬殊，价格的莱山区本月房价8094元/㎡，比价格的牟平区每平高出3348元，后者的销售均价仅为4746元/㎡，高出了接近70%。而高新区新建住宅项目销售均价6679元/㎡，排名第二，芝罘区6520元/㎡位列第三。
1月，烟台楼市新建商品住宅成交面积为20.44万平米，成交金额为128133.49万元。1月，烟台楼市共获得12个预售证，8项目开盘。
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