[摘要] 2014年1月份(12.30-1.26),烟台楼市新建住宅项目总成交2098套,环比13年12月大跌2522套,降幅达到55%,可谓是“一夜回到解放前”,但是同比2013年1月份,成交量却又呈现出明显上涨的态势,套数增加280套,涨幅则达到15%。
春节向来是最能影响房地产行业的节日了,例如2014年1月份,受春节假期淡季影响,楼市成交量一片萎靡,部分城市甚至出现“腰斩”现象。烟台也不能幸免,春节期间,烟台房产交易网公示的Top8项目7天仅成交9套,甚至不及平时的零头。
而节前一个月,楼市明显也收到了波及,整个楼市的活跃程度明显下降,无论是购房者意向还是开发商推盘方面,都没有明显亮点,而周末营销活动也逐渐转向春节答谢等暖场蓄客类活动。整个1月份,烟台楼市共有8项目开盘,11项目获预售,市场活跃度明显下滑。
房天下数据监控中心:高策数据显示,2014年1月份(12.30-1.26),烟台楼市新建住宅项目总成交2098套,环比13年12月大跌2522套,降幅达到55%,可谓是“一夜回到解放前”,但是同比2013年1月份,成交量却又呈现出明显上涨的态势,套数增加280套,涨幅则达到15%。
1月份,烟台楼市住宅项目成交均价为6269元/㎡,相比12月下滑近千元,环比降幅同样比较明显。但由于12月是2013年成交均价的一个月,万科御龙山和华润中心凯旋门两大中高端项目集中网签备案,价格均在8000元以上,从而拉动当月均价。而1月均价则相对比较平稳,属于烟台房价的正常水平。
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