[摘要] 如今买房，除了有钱还得有时间：签合同办按揭少不了一张张盖有红公章的证明材料……“现在买套房子太折腾人了，光凑够房款还不行，为了顺利签约还得花大把时间去办理各种材料，证明我未婚、无房、有纳税、有社保……”
购房需提前准备哪些资料？
步：查一查自己还有无购房资格。
1.外地人：提供自购房之日起前2年内在本市连续缴交1年以上的正常纳税证明或社保证明（补缴不获资格）。另，家庭在本地须无房产。
2.本地人：只需查核家庭无产权或仅一套住宅。
第二步：个人资料要备齐。
1.身份证/户口簿/军官证/护照/回乡证/台胞证等合法身份证明文件。
2.婚姻状况正本：未婚证/结婚证/（公积金贷款需提供离婚协议）。
3.配偶身份证/户口簿/军官证/护照/回乡证/台胞证等合法身份证明文件（已婚状况）。
备注：港澳人士需提供回乡证、外籍人士需提供护照、台籍人士需提供台胞证。（外国人的护照，如是用外国文书写的，须同时提交经公证的中文译本原件。）
4.买房人若为未成年人的，提供身份证、户口簿、出生证；监护人提供其和配偶的身份证、户口簿、结婚证。
第三步：按揭贷款看过来。
如果要办理按揭贷款，需要提前查个人信用，以免有信用违约不获批贷款。而申请公积金贷款的买家，则需要计算清楚个人可贷金额，以免贷款额度不足导致预估出错。如为夫妻买房，双方都查。住宅建筑面积在90平方米以下的，买方是首次置业者，在递件后拟办理契税减免的，要提交《个人房屋产权情况证明》，可向交易中心申请出具。此外，按揭贷款购房者还需向银行提供以下资料：
1.借款人所在单位盖章开具的收入证明（收入证明必须为所有月供款的2倍或以上）。
2.其他资产证明：近6~12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等，也可提供贷款银行还款活期存折。
3.如借款人为外地人的：提供近两年内连续一年的纳税证明或社保证明；以家庭为单位的无房证明。
4.如果购房者需要申请公积金贷款，还需要准备公积金卡和公积金缴存明细证明。
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