[摘要] 如今买房，除了有钱还得有时间：签合同办按揭少不了一张张盖有红公章的证明材料……“现在买套房子太折腾人了，光凑够房款还不行，为了顺利签约还得花大把时间去办理各种材料，证明我未婚、无房、有纳税、有社保……”
同样是开房产查册证明
市的和区的为啥不通用？
早几个月购入一套天河北二手房的张阿姨，也被多张证明材料着实折腾了一番。张阿姨属于改善型置业者，因手上房款有限，需向银行贷款购房。由于她名下有一套越秀区的房产，在办理房产查册时，她选择了去越秀区房产交登中心开具相关证明。可等到她向银行递交这份房产查册资料时，却被相关工作人告知需到市房产交登中心开具证明。“我就搞不懂了，明明系统都是全市联网的，查册证明为何就不能去区交登中心办理呢？”
对此，记者致电市房地产交易登记中心的咨询热线，得到的答复是“目前全市系统已联网，原则上是到区属房产交登中心和市房产交登中心都可以办理此业务”。而广州中原地产市场部主任黄燕飞表示，像张阿姨这种案例，在实际操作中并不常见，绝大部分银行都认可区交登中心和市交登中心的查册证明，但不排除有个别银行标准较为严苛。
温馨提示：建议需要按揭贷款的买家，提前向银行咨询其资料要求，或是直接去市房地产交登中心办理查册证明，确保万无一失。
为备资料只好休年假
难道不能开张清单指引？
住天河区的白领李小姐，前些日子刚在番禺购入一套新房。提起这次购房经历，她也是满腹牢骚。签约前一周，李小姐曾多次致电楼盘销售，反复确认签约当天需要提交什么个人资料，并遵照其签约指引办妥了所罗列的所需材料。到了签约当日，自以为万事俱备的她却还是准备漏了一张家庭房产查册证明。“负责跟进的销售从头至尾都没有跟我提及此事，害得我不得不休年假去补办资料，太折腾人了。”
记者在踩盘时留意到，时下不少品牌发展商，在开盘当天会主动提供一份详细的银行按揭及签约所需的个人资料清单给买家，有的甚至会在开盘前客户认筹时就给一份“温馨提示”，给买家更多时间去办理相关材料。但也有部分楼盘不够细心，仅仅交由销售人员通知买家准备相关材料，而非统一通知。万一有遗漏，折腾受苦的便是买家。
提示：为了让整个购房流程更为顺畅，建议发展商在开盘前尽早提供一份所需资料清单给意向客户，还能写清楚每一项资料需要准备多少份复印件或原件。简单的一张清单就能实现“一家便宜两家着”，何乐而不为呢。
购房开证明全攻略
单身男女未婚证明怎么开？
关于未婚证明，如今被相关部门认可的证明材料主要有两份：一份是由区民政局婚姻登记处开具的无婚姻登记记录证明，是一张盖有区民政局公章的A4纸；另一份则是一个小蓝本，封面印有“流动人口婚育证明”，发证机关为其所在街道。记者从发展商、银行及中介人士多方了解到，单身男女购房时，前者由民政局开具的未婚证明“更好使”，而后者由于有效期为1年，有银行会顾虑其婚姻状况是否已有变更而拒绝贷款申请。开具一份由区民政局出具的“无婚姻记录证明”，需带上身份证原件及户口簿原件一同办理。
户口不在本地的，相关个人证明要在户口所在地办理，所以要提前做好准备，如未婚证明要由户口所在街道办理，未婚证明要近三个月内出具的。
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