烟台“老大难”办证有了新进展!已化解515个小区!

根据官方消息，截至2021年底，烟台累计排查符合化解政策的小区515个，已全部启动登记办理程序，惠及34.4万户家庭。

虽然515个小区已全部启动办理程序，但是过程进展不一，来看看最近烟台又有哪些小区办证有了新进展。

截至2021年底，芝罘区台账内91个不动产登记历史遗留问题，初始登记已全部办理完毕，化解率达到了100%，惠及群众9万余户。

龙海家园是历史遗留问题，是经过批准的91个历史遗留问题可以延长办理的特殊小区，已经办出大证了。但是因为时间跨度较长，需要逐户摸底查看当年的手续等，工作量较大，现在正在抓紧研究如何办理小证。

至于困扰芝罘区不少居民的“区证”问题，区住建局也给出了回复。

区证主要涉及集体土地等类型，依据国家、省、市关于不动产登记的相关规定，不得办理登记，不得通过不动产登记将违法用地合法化。

据媒体报道，2021年莱山区全面启动小区居民不动产权证办理，共为符合条件的110个小区解决了不动产登记历史遗留问题。

最近，不少小区的不动产证办理有了新进展，对于居民亟待解决的问题，官方是这样回复的。

针对学府小区的历史遗留问题，目前住宅部分已出具测绘报告，完成规划、消防和质量验收，已完成城市基础设施配套费金额以及土地出让金评估工作，具备办理不动产首次登记条件，但由于三高校不认可土地出让金数额和城市基础设施配套费金额，故暂不能办理不动产登记业务，待缴清相关费用后，将时间启动办证。

天籁花园小区43号楼因规划验收总层数与消防验收总层数不一致，开发企业正在调整，预计近期将申请首次登记，办结后再为业主办理个人不动产登记证书。

午台小区1-6号楼为集体土地，不能缴纳土地出让金，无法办理不动产证。待国家、省、市出台相应政策或解决意见后，如具备启动不动产登记的条件，将时间启动登记程序。

花都小区土地在万光府前花园三期工程中实施拆迁。这部分楼规划、土地等手续已无法补办。为保障居民利益，由烟台市万光城建综合开发有限责任公司对万光府前花园规划范围内的花都、北贺社区楼房实施拆迁补偿，目前不能办理不动产登记程序。

截至2021年底，福山区累计启动33个小区、3.32万户群众居民产权转移登记办理，15709户居民顺利拿到了不动产权证。

其中，未完成的几个小区目前进展如下：

欧尚花园1#、15#、16#、17#楼、福泰阳光1-3#楼因涉及项目土地被各级法院查封、被开发企业抵押给银行，属地街道已经聘请了律师正在协助业主进行解封、解押，待依法解封、解押后启动居民产权证办理工作。

在烂尾项目方面，福山区御花园三期、山与城和颐景园三期通过破产清算、司法拍卖和招商引资等方式引进开发企业，成功盘活。

在解决办证问题的同时，烟台还积极开展“交房即办证”工作，截至2021年底已覆盖项目49个，惠及1.55万户家庭。

未来烟台人买房，办证或许将不再成为困扰。