楼市周报（1.17-1.23）| 量升价跌，烟台楼市回温

上周（1.17-1.23）烟台六区商品房共成交597套，成交均价11214元/平。1月第四周，烟台楼市量升价跌，市场回温明显。

六区中，莱山区共成交122套，超越芝罘区117套的成交量成为六区，牟平区成交112套冲到第三的位置，六区中仅有高新区和福山区成交未破百套，分别为77套和67套。

受万科墨翠府及佰和荣筑等项目集中备案影响，开发区成交均价六区，为13909元/平；高新区紧随其后，成交均价13031元/平。

目前烟台六区商品住宅存量为55275套，总面积657.5万㎡，去化周期121周。

单盘方面，力高阳光海岸成交24套，成为六区商品房项目成交套数；六区商品房项目成交金额则被佰和荣筑夺得，成交金额2881.17万元。

开发区热盘万科墨翠府以成交21套，总成交金额2704.98万元的成绩力夺双榜第二。

芝罘区，热盘南山嘉园以12套成交夺得区域，在优越的地理位置、现房销售、国企开发商等多项优势的加持下，南山嘉园一直以来都深受芝罘区购房者的青睐。

莱山区，核心热销项目飞龙上观城以12套、1919.20万元的成交金额位居榜首。

开发区，万科墨翠府表现强劲，热销21套，八角区域的项目深受市场欢迎

高新区，力高阳光海岸表现抢眼，以24套位居榜首，绿地德迈珑璟台、天泰学府壹号位列二、三。

福山区，碧桂园都荟四季以17套夺得榜首，通用一城山河、力高清悦华府、中梁拾光里，均以以6套并列第二。

牟平区，大都汇成交18套成为，蓝色药谷生命岛项目开工后，牟平再次受到关注，销量明显升温。