房天下关注：宋家庄、午台旧村改造B地块与H地块已于10月27日10时到期摘牌，烟台容润置业有限公司（保利置业）以6.46亿元总价摘牌。
B地块摘牌信息
H地块摘牌信息
两宗地块分别位于逛荡河以北（宋家庄）、以南（午台），地理位置优越，其中B地块位于迎春大街振华商厦以东、芳华园以南，H地块位于逛荡河以南、长宁路以西，沿长宁路向北可以胶东文化广场、烟台市民休闲公园、烟台市政府、佳世客等。
（房天下10月26日实拍地块现状）
宋家庄、午台旧村改造共分ABCDEFGH八个地块，本次出让B地块与H地块，这也是该旧改项目地块首次公开挂牌出让。此前，烟台保利置业有限公司已积极参与前期准备工作。
这两宗地块均为住宅、商服、公共管理与公共服务，总价合计64600万元（人民币），土地出让面积合计72183.6平方米，规划地上建面合计134800平方米，楼面价分别4057元/平与5088元/平，均有安置房建设要求。最终均以起始价出让。
烟J〔2020〕L007号宋家庄、午台旧村改造B地块位于莱山区，南侧至用地边界，东侧、西侧、北侧均至规划路。土地出让面积约10812.9平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），容积率≤3.59且>3.49，该宗地规划计入容积率地上建筑面积>37700平方米且≤38700平方米，包括住宅建筑面积29100平方米、商业设施建筑面积7700平方米（其中包含不少于1000平方米的菜市场）、配套公建建筑面积1900平方米;规划地下建筑面积约11200平方米。
B地块成交总价15700万元（人民币），楼面价4057元/平。
B地块安置住宅提供协议如下：
烟J〔2020〕L008号宋家庄、午台旧村改造H地块位于莱山区，南至轸大路，东至长宁路，西至用地边界、北至逛荡河。土地出让面积约61370.7平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），容积率≤1.57且>1.47，该宗地规划计入容积率地上建筑面积>90300平方米且≤96100平方米，包括住宅建筑面积93800平方米、商业设施建筑面积1600平方米、配套公建建筑面积700平方米;规划地下建筑面积约38500平方米（包括地下车库及设备用房约38500平方米）。
H地块成交总价 48900万元（人民币），楼面价5088元/平 。
H地块安置住宅提供协议如下：
周边楼盘：万科翡翠长安、中海长安云锦、万光中华城等，均是高品质住宅的代表。
文/房天下 王木木
王木木2020-10-27 10:12:05
