房天下关注:烟台市自然资源和规划局2020年9月28日发布国有建设用地使用权出让公告(烟自然资规莱告字〔2020〕第007号),涉及莱山区两宗旧改地块。本次国有建设用地使用权挂牌出让期为:2020年10月18日09时至2020年10月27日10时。
两宗地块分别是烟J〔2020〕L007号宋家庄、午台旧村改造B地块与烟J〔2020〕L008号宋家庄、午台旧村改造H地块,均为住宅、商服、公共管理与公共服务,起始总价合计64600万元(人民币),地上建面合计134800平方米,起始楼面价分别4057元/平与5088元/平,均有安置房建设要求。
宋家庄、午台旧村改造共分ABCDEFGH八个地块,本次出让B地块与H地块,这也是该旧改项目地块首次公开挂牌出让。
莱山区住房建设局2020-09-04回复网友问题时提到:宋家庄旧村改造工作正在积极推进,今年拟实施B、H两个地块土地出让。目前,土地未出让,开发企业不确定。
现烟台保利置业有限公司正在积极参与宋家庄旧村改造的前期准备工作。
烟J〔2020〕L007号宋家庄、午台旧村改造B地块位于莱山区,南侧至用地边界,东侧、西侧、北侧均至规划路。土地出让面积约10812.9平方米(包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),容积率≤3.59且>3.49,该宗地规划计入容积率地上建筑面积>37700平方米且≤38700平方米,包括住宅建筑面积29100平方米、商业设施建筑面积7700平方米(其中包含不少于1000平方米的菜市场)、配套公建建筑面积1900平方米;规划地下建筑面积约11200平方米。
B地块出让起始价/竞买保证金15700万元(人民币),起始楼面价4057元/平。
B地块安置住宅提供协议如下:
烟J〔2020〕L008号宋家庄、午台旧村改造H地块位于莱山区,南至轸大路,东至长宁路,西至用地边界、北至逛荡河。土地出让面积约61370.7平方米(包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),容积率≤1.57且>1.47,该宗地规划计入容积率地上建筑面积>90300平方米且≤96100平方米,包括住宅建筑面积93800平方米、商业设施建筑面积1600平方米、配套公建建筑面积700平方米;规划地下建筑面积约38500平方米(包括地下车库及设备用房约38500平方米)。
H地块出让起始价/竞买保证金 48900万元(人民币),起始楼面价5088元/平 。
H地块安置住宅提供协议如下:
宋家庄、午台旧村改造地块位置优越,周边有新房楼盘万科翡翠长安、中海长安云锦等,均是高品质住宅的代表。
文/房天下 王木木