烟台六月土地市场观察：万科、力高、银都等房企表现抢眼

烟台六月土地市场要点：

• 芝罘区-成交 | 银都实业斥资1.9亿元 6月16日摘地南大街

• 开发区-成交 | 开发区新地块7.6亿元成交 力高集团&瑞东

• 莱山区-成交 | 御府置业8.5亿摘得莱山区26.6万方旧改地块

• 莱山区-成交 | 莱山两宗地7个亿摘牌 将建书城、青少年宫等

• 福山区-流拍 | 端午节，总价约4.2亿元的钟家庄地块流拍

• 芝罘区-供应 | 西南河路以东、北马路以南宗地公开挂牌出让

• 莱山区-供应 | 总价5.44亿！莱山区庙后西、沟北北A宗地挂牌上市

2020年6月份，烟台六区共有3宗纯商服地块成交（福山区1宗，加油站；莱山区1宗，书城综合体；芝罘区1宗，全民健身中心项目），5宗住宅兼容商服地块成交（共涉及3个住宅项目，莱山区2个、开发区1个），另外还有1宗住宅兼容商服地块流拍（福山区）。

烟台市区6月份新增供应、按挂牌周期来说将于7月份摘牌的商住类地块共有2宗，分别是已有规划的海上明珠二期地块，以及备受期待的庙后西、沟北北A宗地。

图：庙后西、沟北北A宗地与B宗地均在2020年市区供地计划内，前者面积大于后者

6月份，这几家房企表现格外抢眼：

一、万科

新华万科翡翠观海项目，6月2日土地摘牌、6月19日围挡出街、6月20日翡翠联盟签约、6月27日案名发布会——万科的节奏，又快又稳。

二、力高&瑞东

位于烟台爱华双语学校与佰和悦府小区以南的天山路以西、甬江三支路以南地块（开发区），涉及两家房企，分别是具有产业优势的瑞东地产，以及总部位于深圳的力高集团。该地块为力高集团年内在烟台获取的第三个地块。

三、银都

银都拿下的南大街地块，将为南大街新增体育与商务办公配套，据悉地下将规划建设金库，令人期待。2020年，烟台老牌强企银都置业在房地产开发方面再度爆发，除了南大街项目外，还有高新区地块、老体育场地块有面市计划。

6月份，莱山区书城综合体项目与芝罘区全民健身中心项目的土地摘牌，将为城市增添优质公共配套；而5宗新成交的住宅兼容商服地块，共涉及一个项目后续供货（3宗滨海社区地块，为莱山区撤村并居联合旧村改造项目后续地块），以及两个纯新项目（开发区一个，力高&瑞东；莱山区一个，即刚刚面市的新华万科翡翠观海）。

文/房天下 王木木