6月3日上午10点，滨海社区3宗地块（1#地块、6#-A地块、6#-B地块）到期摘牌，这是烟台市区本月第二批到期摘牌的商住类土地，均为住宅兼容商服用地。摘牌公司：烟台御府置业有限公司。
3宗土地均为起始价摘牌（51030万元、22671万元、11305万元），合计约8.5亿元。土地使用权面积合计134529.4平，计容建面合计265800平。
烟J〔2020〕L004号滨海社区1#地块位于莱山区，北至绕城高速路，东侧、西侧、南侧均至规划路，土地出让面积约79603平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.06且>1.96。该宗地规划计入容积率地上建筑面积>156200平方米且≤163800平方米，包括住宅建筑面积156000平方米、商业建筑面积3000平方米含菜市场1000平方米、配套公建建筑面积4800平方米。烟台御府置业有限公司以起始价51030万元摘牌，计算楼面价3115元/平。
烟J〔2020〕L005号滨海社区6#-A地块位于莱山区，东至规划河道，南侧、北侧、西侧均至规划路，土地出让面积约36664平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤1.86且>1.76。该宗地规划计入容积率地上建筑面积>64600平方米且≤68100平方米，包括住宅建筑面积64800平方米、商业建筑面积1300平方米含便利店100平方米、配套公建建筑面积2000平方米。烟台御府置业有限公司以起始价22671万元摘牌，计算楼面价3329元/平。
烟J〔2020〕L006号滨海社区6#-B地块位于莱山区，西侧、北侧至规划河道，南侧、东侧至规划路，土地出让面积约18262.4平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤1.86且>1.76。该宗地规划计入容积率地上建筑面积>32200平方米且≤33900平方米，包括住宅建筑面积32300平方米、商业建筑面积600平方米含便利店50平方米、配套公建建筑面积1000平方米。烟台御府置业有限公司以起始价11305万元摘牌，计算楼面价3335元/平。
房天下盘点：滨海社区1#地块、6#-A地块、6#-B地块为滨海社区改造项目的一部分，周边已有恒大御山华府（2号与7号地块）、金地格林世界（3至5、8至10、13至15号地）开发建设。
“滨海国际社区”项目2012年启动，这是烟台市在旧址上进行多村居撤村并居联合旧村改造的项目，也是烟台有史以来涉及拆迁面积、拆迁居民的重点项目。滨海国际社区，即三十里堡、邹家、房家、杨家台、莱龙庄5个村居撤村并居改造项目，位于观海路南首、绕城高速以南、烟海高速以西。其中三十里堡村地块（金地格林世界）位于星普路以东，其余地块位于星普路以西。
（原滨海国际社区项目鸟瞰图）
文/房天下 王木木
王木木2020-06-03 10:11:58
