烟台市区土地市场观察：供应下滑明显，三大楼盘成功补货

3月去，4月至。烟台3月份最终土地成交明细，以及将于4月份成交的土地明细，已经出炉！

• 2020年3月，烟台六区总共有3宗商住类土地摘牌，其中2宗是2月新增供应的土地，1宗（北寨旧改）是曾在2月中止出让、3月恢复出让并成交的土地。3月份，流拍土地数量为1宗，位于福山区。

3月份，通过招拍挂拿地，三大楼盘——力高阳光海岸、万光山海城、大商烟台城市乐园成功补货。

4月份，烟台六区共将有2宗土地摘牌，均位于福山区，均是棚改用地，且住宅全部建设安置房，将不会给商品住宅增加供应。

烟台市区商住类土地市场总结：3月同比供应下降、3月环比成交下降、4月成交将同比下降。

• 同比供应下降——2019年3月烟台六区商住类土地新增供应11宗（建筑面积49.3万㎡），成交1宗（建筑面积6.7万㎡）。2020年3月份土地新增供应量，较去年同期明显下降。

• 环比成交下降——2020年2月烟台六区商住类土地新增供应3宗，成交12宗。2020年3月份土地成交量，较上个月明显下降。

2020年3月份土地成交明显下降，主要由于2月份新增供应量低；而3月份较低的新增供应量，也将带来4月份较低的成交量。

2020年3月，烟台六区商住类土地成交明细：烟J【2020】6001号北寨社区旧改B2-2地块（力高阳光海岸5期）、烟J〔2020〕L003号曹家庄分地块B地块（万光山海城4期）、烟J[2020]1002号青年路以东、西大街以北A3宗地（大商烟台城市乐园）。

2020年4月，烟台六区待成交土地名单如下：

文/房天下 王木木

统计范围为烟台六区，只统计商住类土地