“地铁一响 黄金万两”，这是一句耳熟能详之语。
烟台人期待的“地铁”，准确的说是“轨道交通”，正在变为现实。
继1月3日烟台市轨道交通集团有限公司正式挂牌之后，2020年3月，我们再度获知轨道交通的确切消息。
——3月18日举行的全市重点工作攻坚动员大会，释放烟台市将集中力量打好“六场硬仗”的消息。会上提及“城市轨道交通项目，广大市民和社会各界高度关注，要统筹抓好前期工作，年内启动1号线建设。”
也就是说，烟台的轨道交通1号线，2020年内启动建设！
轨道交通的建设，是一个城市级的重磅利好。“普惠”之余，什么样的房产受益？
或者说，考虑到势必建成的轨道交通，我们在购房选择上，做出怎样的调整才是与时俱进？
（天泰城2期幸福里洋房效果图）
就这个话题，房天下烟台站内部开展头脑风暴，一致认可的楼盘之一，是位于莱山区的天泰城。
房天下观点：天泰城这样分布在轨道交通站点附近，并且特别宜居的楼盘（花园洋房、好户型、好园林、好物业），一定是轨道交通开通后可以享受到增值的利好楼盘。不管出于自住，还是出于投资的需求，都可以纳入考虑范畴。
（天泰城幸福里洋房以及临街商业效果图）
关于烟台城市轨道交通线网规划，目前网上有多个版本，下图为其中之一，有较多媒体采用，放在这里给大家作参考。
据悉轨道交通1号线规划有“陈家疃”站点。从“陈家疃”这个名字就可预测出站点的位置——陈家疃村正位于天泰城项目北临。
另一个网传的轨道交通1号线站点“源盛路”也与本项目密切相关——源盛路即项目所在的莱源路的旧名称。
（天泰城区位图以及地铁1号线规划示意）
事实上，项目享受到的，是“双铁”利好。不止有规划中的地铁1号线，更有已经动工扩建的高铁南站。
有交通利好，更不乏配套利好。文登整骨医院、毓璜顶医院莱山分院、烟台山医院新院，三所三甲医院齐耀烟台莱山区！
天泰城位于莱源路路东。莱源路及其西侧的澳柯玛大街，均可以视为事实上的迎春大街南延长线， 从项目所在地到位于迎春大街城市中轴，约6km。拥有“莱山区”这个金字招牌，天泰城1期均价却不足万元，这个价格差，正是靠这6km的距离造就（注：1期15栋住宅楼开盘1年即清盘，2期将推）。
划重点：地铁最擅长的，正是抹平距离带来的价格差！
当不同的楼盘在交通方面的差距可以被轻易弥补，剩下就是真刀实枪拼产品、拼谁的居住体验更佳。
天泰城周边三山环绕，享植物园等旅游生态资源；高铁南站、地铁1号线赋予居住者出则繁华，入则宁静的宜居体验。小区是烟台少有的纯11层电梯洋房社区、容积率只有1.28，低公摊、大面宽户型，舒适度高。
（项目以南，烟台市植物园实景）
结语：轨道交通来临，烟台面临城市级的利好，但不同小区的房产价值增涨势必有差异。
有的因为相距过远而无法直接获益。
只有那些暂时因为交通不足而留出足够的价格差，自身的产品又足够“硬核”的楼盘，才拥有更大的增涨空间。
天泰城，就是一个价值空间非常大的楼盘。
文/房天下 王木木
王木木2020-03-31 17:59:26
