房天下讯，烟资规福告字〔2020〕第3号出让公告已于3月11日在烟台市土地市场网发布，涉及两宗出让地块，全部为住宅兼容商服用地，位于福山区，均属于棚户区改造项目，将全部建设安置房。
分别是：仉村周B1地块、东北关DK-3中地块
烟J〔2019〕4012号仉村周B1地块位于福山区乐康街以南、康悦路以西，容积率1.6≤且≤1.7，12200≤规划建筑面积≤12939平方米。该宗地规划住宅面积约11964平方米，三栋十一层建筑，全部用于回迁安置，回迁安置住宅的回购单价为每平方米4600元。
烟J〔2019〕4013号东北关DK-3中地块位于福山区规划路以南、民阜路以西，容积率2.72，规划建筑面积71477.2平方米（其中住宅约43030平方米，商业约2095.2平方米，地下建面约26316平方米）。该宗地需回迁安置住宅建筑面积约43030平方米，根据已签订的安置协议，其中75㎡户型176套、95㎡户型144套、105㎡户型144套。75㎡户型为24层建筑，95㎡、105㎡户型为18层建筑，合计464套，住宅电梯间、设备间免费赠送，面积以实测为准。用于村居集体补偿的商业建筑面积约为2095.2平方米。以上回购单价均为每平方米6000元。
两宗地块出让起始价分别是921万元（人民币）与6295万元（人民币）。挂牌出让期为：2020年3月31日09时至2020年4月10日10时。
房天下观察：本次出让的仉村周B1地块、东北关DK-3中地块均与福山区“十大安置区”相关。
2017年，区委区政府审时度势，积极抢抓国家政策机遇，启动了东北关、楮佳疃等14个板块的棚户区改造，改造规模居全市之首。同时，决定以的地段、的设施、的配套、的质量高标准建设“十大回迁安置区”，努力打造精品安居工程。
其中，仉村新城（仉村周安置区）A地块已进行到地上阶段。东北关小区已有多宗地块成功出让，且一期DK-2地块已经动工。
仉村新城鸟瞰图
东北关鸟瞰图
结语：仉村周B1地块、东北关DK-3中地块发布出让公告，将于2020年4月10日10时摘牌。这将是福山区棚改方面的重要进展，有助回迁安置居民尽快“上楼”，改善居住条件。从本次出让要求来看，这两宗地块，并不会产生商品房的供应。
文/房天下 王木木
王木木2020-03-11 10:59:52
