2019年报：芝罘区成交住宅7698套 均价12846元/㎡

房天下基于锐理提供的数据统计分析，2019年度，芝罘区新房住宅共成交7698套，占六区总成交套数（39561套）19%，成交均价12846元/㎡，高于六区整体住宅成交均价（11022元/㎡）。

截至2019年底，芝罘区住宅存量11095套，存量面积1205692.77㎡，套均面积109㎡。

芝罘区2019年度住宅成交套数排行前五的楼盘分别是：金地浅山艺境、城发泰颐新城、青山翠谷、香槟小镇、瑞东瑞学府。其中金地浅山艺境是2019年度全市商品房销售金额。

1. 金地浅山艺境2019年度住宅成交789套，芝罘区第1，成交面积106299.21平，套均135平。
   

2. 城发泰颐新城2019年度住宅成交755套，芝罘区第2，成交面积80236.17平，套均106平。

3. 青山翠谷2019年度住宅成交554套，芝罘区第3，成交面积53476.88平，套均97平。

4. 香槟小镇2019年度住宅成交484套，芝罘区第4，成交面积41456.7平，套均86平。

5. 瑞东瑞学府2019年度住宅成交463套，芝罘区第5，成交面积45030.43平，套均97平。

芝罘区前五楼盘合计成交3045套，占区域年度总成交住宅套数（7698套）40%。

前五楼盘详情：

金地浅山艺境

芝罘-胜利南路和港城东大街交汇处往东150米,山水龙城l区东侧半山腰

[成交数据]2019年度住宅成交789套，芝罘区第1，成交面积106299.21平，套均135平。

[01月05日动态]金地浅山艺境在售阅湖和玺湖房源。项目全部毛坯房。1、阅湖地块公寓19#共20层，均价8500元/平，优惠小户型交6万抵8万，大户型交7万抵8万，户型面积38、39、61、62平，毛坯房，层高2.9米。10层以下房源不多。2、玺湖在售1#-5#、9#、10#、13#、14#、17#，在售房源还有100多套，部分楼栋房源不多，优惠咨询售楼处。玺湖还有6栋楼待售，年前暂无加推计划。每栋楼价格不同，均价：4#14500元/平，5#15500-16000元/平，10#14500-15000元/平，13#12000元/平。2#、3#12500-13000元/平。1#和9#1.1万多/平。14#和17#剩余房源14000-15000元/平。4#、5#、13#都是18层、两梯两户，4#和5#一个单元，4#户型面积140平，5#户型面积165平。13#是2个单元，户型面积130平。10#是7层、3个单元、一梯两户，户型面积128/143平。1#、2#、3#、9#都是27层、2个单元、一梯两户，户型面积106、130平。

城发泰颐新城

芝罘-化工南路以东,楚绣路以南,电厂东路以西

[成交数据]2019年度住宅成交755套，芝罘区第2，成交面积80236.17平，套均106平。

[12月28日动态]城发泰颐新城三期在售房源均价9500元/平，户型建面约89平、101平、104平和121平，位于36#-40#、43#45#和46#楼，其中37#-39#楼和45#楼在售房源仅剩一套两套的，在售楼号将于2021年7月15日毛坯交付。 优惠为交2万抵7万，贷款额外享98折优惠，全款额外享97折优惠。二期在售房源118平户型均价10500元/平，135平户型均价11500元/平，位于16#、17#、20#-22#、27#楼。优惠为总房款优惠2万元，贷款额外享97折优惠，全款额外享98折优惠。支持公积金贷款，支持组合贷款。三期49#楼（100平、120平户型）18层，72套，已获预售证，2020年1月1日加推。

青山翠谷

芝罘-黄金顶隧道西800米,红旗西路南500米(锦绣新城东门向东200米)

[成交数据]2019年度住宅成交554套，芝罘区第3，成交面积53476.88平，套均97平。

[12月26日动态]青山翠谷9#本周已加推，均价10500元/平，18层，2个单元，2梯2户，房源面积有108平，124平，135平，预计2021年年底交房。10#均价10500元/平，10#18层、一个单元、两梯四户（中间有连廊），户型面积中间户型为85㎡爆款三居、108㎡经典三居、124㎡双卫三居，预计2021年6月底交房。12#有5套样板间出售，户型分别是84平（2套）、96平、108平、109平，房间带的家具和装饰全赠送，价格面谈。

状元府

芝罘-机场路黄务立交桥南500米

[成交数据]2019年度住宅成交484套，芝罘区第4，成交面积41456.7平，套均86平。

[12月29日动态]状元府在售房源支持公积金贷款，支持组合贷款，无优惠。高层G3#楼在售房源均价12000元/平，建面约为100平，为东西打头房源，2021年10月底毛坯交付。洋房D3#/D5 #/D6#楼在售房源面积76-125平，单价13000-15000元/平，5-6层带电梯，2021年6月底毛坯交付。

瑞东·瑞学府

芝罘-青年南路与通林路交汇处(新三中南)

[成交数据]2019年度住宅成交463套，芝罘区第5，成交面积45030.43平，套均97平。

[12月25日动态]瑞东·瑞学府洋房16#、19#楼价格已上涨一个点，高层8#、12#、17#、20#于2019年12月30号起价格整体上涨一个点。建面约80-140㎡，首付8万起。

文/房天下 王木木

成交数据来源于锐理