2019年报：牟平区成交住宅10179套，均价7897元/㎡

房天下基于锐理提供的数据统计分析，2019年度，牟平区新房住宅共成交10179套，占六区总成交套数（39561套）26%，成交均价7897元/㎡，低于六区整体住宅成交均价（11022元/㎡）。

截至2019年底，牟平区住宅存量11970套，存量面积1342410.33㎡，套均面积112㎡。

牟平区是烟台六区当中，新房存量、成交量、成交均价的一个区。也是新房成交集中度的一个区（前五楼盘成交占比）。

牟平区2019年度住宅成交套数排行前五的楼盘分别是：龙湖葡醍海湾、融创迩海、碧桂园凤凰琉璃海、安德利鱼鸟河花园、恒大御景半岛。其中龙湖葡醍海湾是2019年全市住宅销售面积。

1. 龙湖葡醍海湾2019年度住宅成交1105套，牟平区第1，成交面积136471.72平，套均124平。

2. 融创迩海2019年度住宅成交787套，牟平区第2，成交面积95047.94平，套均121平。

3. 碧桂园凤凰琉璃海2019年度住宅成交709套，牟平区第3，成交面积88509.99平，套均125平。

4. 安德利鱼鸟河花园2019年度住宅成交546套，牟平区第4，成交面积63676.37平，套均117平。

5. 恒大御景半岛2019年度住宅成交500套，牟平区第5，成交面积55662.1平，套均111平。

牟平区前五楼盘合计成交3647套，占区域年度总成交住宅套数（10179套）36%。

前五楼盘详情：

龙湖葡醍海湾

牟平-滨海东路601号、653号(滨海东路与通海路交汇处北)

[成交数据]2019年度住宅成交1105套，牟平区第1，成交面积136471.72平，套均124平。

[12月29日动态]龙湖葡醍海湾在售高层、平层公寓、LOFT公寓。目前高层和精装公寓有特惠活动，更多优惠咨询售楼处。2层商铺（葡醍商业街）已售罄。1、高层19#还有7套91平、124平的，都是较低楼层，价格区间约7500-8000元/平。142平售罄。2、毛坯现房平层公寓在售E2#和E4#，户型面积72-95平，均价7500元/平，签完合同45个工作日内可交房。3、A2#精装平层公寓，主要户型面积51、63平，均价7000元/平。4、LOFT公寓30#19层、3梯23户，层高4.5米，毛坯，面积28-36平，总价22万/套起。

融创迩海

牟平-滨海东路600号(滨海东路与通海路交汇处东100米)

[成交数据]2019年度住宅成交787套，牟平区第2，成交面积95047.94平，套均121平。

[12月29日动态]融创迩海目前无在售产品，前期房源已售罄。新一期产品信息尚未公布，敬请期待！

碧桂园凤凰琉璃海

牟平-烟霞大街588号(通海路东,烟霞大街南,海岛路西)

[成交数据]2019年度住宅成交709套，牟平区第3，成交面积88509.99平，套均125平。

[01月05日动态]碧桂园凤凰琉璃海13#已于2019年12月底开始销售，13#是17层、一个单元、户型面积142平，带装修，折后均价8800元/平。交房时间2022年4月。在售住宅和商铺。12#已获预售，暂无销售计划。1、在售7#、10#、13#、14#，7#折后均价8000元/平，10#、13#、14#折后均价8800元/平。住宅带装修。7#是33层、户型面积106平。10#18层，1个单元，一梯一户，户型面积142平。13#是17层、一个单元、户型面积142平。14#是16层、2个单元、两梯两户，户型面积142平。2、1#-3#的商铺都是2层，目前仅剩一拖二的，建面130-300平，价格1.5万左右/平，具体咨询售楼处。

安德利鱼鸟河花园

牟平-新城大街868号(新城大街以南、鱼鸟河西路以西、官庄路以东)

[成交数据]2019年度住宅成交546套，牟平区第4，成交面积63676.37平，套均117平。

[12月20日动态]安德利鱼鸟河花园在售1#-19#整体均价6700元/平，全款折后均价6450元/平，户型面积90-144平，都是毛坯房。优惠：3/7/8/15/18号楼是全款96折，商贷97折，公积金98折，有低首付活动，首付8万元。其余楼栋是全款98折、商贷99折、公积金没有折扣，无低首付。项目同时支持组合贷，具体咨询售楼处。

恒大御景半岛

牟平-东部新区滨海路养马岛大桥东50米(滨海东路532号)

[成交数据]2019年度住宅成交500套，牟平区第5，成交面积55662.1平，套均111平。

[12月25日动态]恒大御景半岛年末狂欢季，盛惠倒计时，限时5套特价房，优惠13万。价格：7386元/平起（带装修）。项目在售LOFT商务办公楼和住宅：精装住宅均价8500-8800元/平，主力户型面积102-148平，在售2#（22F）、5#（22F）、7#（10F）、8#（32F）、9#（32F）、12#（17F）、14#（31F）、15#（30F）、16#（15F）、18#（32F），都是一个单元，8#三梯六户，其余两梯四户，一层无小院，顶层无阁楼；1#精装LOFT商务办公楼折后均价9000多元/平，一户一价，北向较贵。1#12层，4梯16户，层高4.5米，户型面积有30多平和50多平。

文/房天下 王木木

成交数据来源于锐理