房天下基于锐理提供的数据统计分析，2019年度，开发区新房住宅共成交7665套，占六区总成交套数（39561套）19%，成交均价11564元/㎡，高于六区整体住宅成交均价（11022元/㎡）。
截至2019年底，开发区住宅存量6345套，存量面积814673.05㎡，套均面积128㎡。
开发区是烟台六区当中，一个2019年度销量明显高于年底存量的区域，高出的幅度多达21%。
开发区2019年度住宅成交套数排行前五的楼盘分别是：泰鸿听澜湾、招商马尔贝拉、海信天山郡、海信波尔多小镇、中节能朗庭。
泰鸿听澜湾2019年度住宅成交824套，开发区第1，成交面积90342.75平，套均110平。
招商马尔贝拉2019年度住宅成交726套，开发区第2，成交面积84061.25平，套均116平。
海信天山郡2019年度住宅成交681套，开发区第3，成交面积70783.35平，套均104平。
海信波尔多小镇2019年度住宅成交671套，开发区第4，成交面积73149.61平，套均109平。
中节能朗庭2019年度住宅成交537套，开发区第5，成交面积58931.06平，套均110平。
开发区前五楼盘合计成交3439套，占区域年度总成交住宅套数（7665套）45%。
前五楼盘详情：
泰鸿听澜湾
开发区-北京南路与黄金河南路交汇处东侧(黄金河以南,海滨路以西)
[成交数据]2019年度住宅成交824套，开发区第1，成交面积90342.75平，套均110平。
[12月31日动态]泰鸿听澜湾，89-128㎡臻品户型压轴加推，全系装修支付，143㎡瞰海央景大宅持续热销，均价11000元/㎡，现会员登记享2万元房款优惠，按揭98折，一次性97折优惠。2020年新年伊始感恩回馈推出20套特价房，可省八万元，现剩余特价房源不足10套，详询售楼处。
招商马尔贝拉
开发区-海滨路277号(天马栈桥以西2500米)
[成交数据]2019年度住宅成交726套，开发区第2，成交面积84061.25平，套均116平。
[12月31日动态]招商马尔贝拉76#2单元和78#2单元已于12月15日开售，起价9088元/平，均价1.1万/平。都是15层、2个单元、两梯两户，户型面积约105、130平，带装修。目前76#1单元和78#1单元、79#整栋、叠拼88#、94#、100#暂无销售计划。在售小高层、叠拼、双拼、联排，优惠咨询售楼处。叠拼88#、94#、100#已获预售，暂无销售计划。一期62#、63#是办公产品，暂无销售计划。1、叠拼主推91#、97#户型面积140平和160平，毛坯房，均价14700元/平。叠拼别墅101#、102#还有少量下叠。2、双拼别墅户型面积约290平，均价24000元/㎡，只有105#、106#、111#有房。联排只剩一套户型面积174平的，位于122#，总价约380万。3、18层产品80#、82#、83#剩余房源都不多，具体咨询售楼处。80#房源稍多，带装修，2个单元，建面约105-130㎡两梯两户，均价10700元/平。4、15层产品在售76#2单元、78#2单元、77#，均价1.1万/平。77#15层、2个单元、两梯两户，户型面积约105、130平，带装修。
海信天山郡
开发区-天山路206号(柳子河路以南,同三高速公路以北,天山路以东)
[成交数据]2019年度住宅成交681套，开发区第3，成交面积70783.35平，套均104平。
[01月03日动态]海信天山郡在售房源均价10000元/平，1#、7#、10#房源都不多，户型面积仅剩100平，毛坯房。具体咨询售楼处。
海信波尔多小镇
开发区-深圳大街1号(秦山路以东、深圳大街以北)
[成交数据]2019年度住宅成交671套，开发区第4，成交面积73149.61平，套均109平。
[12月24日动态]海信波尔多小镇在售三期房源还有150套左右，其中95平和125平剩余不多。案场有少量特价房，具体咨询售楼处。在售均价10000元/平，优惠贷款减5000元、全款减1万，年终限量钜惠。具体咨询售楼处，户型面积95-140平，一梯两户，毛坯销售。一梯两户，双面开门电梯，私享独立入户。
中节能朗庭
开发区-长江路上柳林河西(高雄路6号)
[成交数据]2019年度住宅成交537套，开发区第5，成交面积58931.06平，套均110平。
[01月03日动态]中节能朗庭在售20#、21#、24#，户型主要是114/132平，95平还有几套，143平仅剩一套。项目都是毛坯房。20#有少量132平，均价10000元/平。21#均价10000元/平。21#是28层、2个单元、户型面积主要是114/132平，几套95平。24#户型面积130、143.6平，仅剩顶层，均价11500元/平。
文/房天下 王木木
成交数据来源于锐理
王木木2020-01-07 08:54:15
