2019年报：福山区成交住宅4822套，均价9493元/㎡

房天下基于锐理提供的数据统计分析，2019年度，福山区新房住宅共成交4822套，占六区总成交套数（39561套）12%，成交均价9493元/㎡，低于六区整体住宅成交均价（11022元/㎡）。

截至2019年底，福山区住宅存量5104套，存量面积549404.12㎡，套均面积108㎡。

福山区2019年度住宅成交套数排行前五的楼盘分别是：中海锦城、万科城市之光、北欧公园、中梁首府壹号、梦马都。

1. 中海锦城2019年度住宅成交1157套，福山区第1，全市第1，成交面积117239.95平，套均101平。

2. 万科城市之光2019年度住宅成交709套，福山区第2，成交面积83372.3平，套均118平。

3. 北欧公园2019年度住宅成交372套，福山区第3，成交面积38105.15平，套均102平。

4. 中梁首府壹号2019年度住宅成交247套，福山区第4，成交面积24244.17平，套均98平。

5. 梦马都2019年度住宅成交246套，福山区第5，成交面积22905.73平，套均93平。

前五楼盘合计成交2731套，占区域年度总成交住宅套数（4822套）57%。福山区销冠中海锦城同时是全市住宅成交套数。

前五楼盘详情：

中海锦城

福山-北京南路与福新路交汇处南800米(福新路以西、上庄路以东)

[成交数据]2019年度住宅成交1157套，福山区第1，全市第1，成交面积117239.95平，套均101平。

[12月25日动态]中海锦城首付16万起，央企红盘，钜惠让利，8500元/平起热销中，户户全明，阔尺赠送，随时停止，详细咨询售楼处。项目在售18层、25层、30层、32层高层房源，均价10500元/米，带装修，送车位。有面积101平-120平的多面积段房源可选。22号楼已于12月中旬加推，均价10500元/平。7号楼中间单元108平米已基本售罄。21号，23号楼也已基本售罄，剩余房源不多，去化速度非常快。3#，25#已获预售证，尚未开盘。商铺：约30-200㎡

万科城市之光

福山-汇福街137号、福海路318号(福海路西、汇福街北、万华路南)

[成交数据]2019年度住宅成交709套，福山区第2，成交面积83372.3平，套均118平。

[12月18日动态]万科城市之光在售小高层均价12500元/平，户型面积131平，位于8号楼，共16层，洋房在售，均价13500元/平，户型面积约142平，位于13/18号楼(8层)和11号楼（7层），预计2021年3月份交房，优惠信息详询售楼处。另有商铺在售，均价8000-12000元/平，为21/22号楼底商以及H-3商铺，H-1、H-2 为现铺，面积为135-297平，一铺一价，上下两层100多～300多平等。

华星中瑞·北欧公园

福山-福桃路以东、王懿荣大街以南

[成交数据]2019年度住宅成交372套，福山区第3，成交面积38105.15平，套均102平。

[01月06日动态]华星中瑞·北欧公园项目优惠为总房款优惠1万，全款99折。项目在售房源高层均价8600元/平，洋房10600元/平，带装修交付，高层10、12、13、14、17号楼户型面积为85㎡，95㎡，100㎡，110㎡，洋房11、15、16号楼户型面积119㎡，127㎡，139㎡，洋房共10层，高层10号楼共24层，12-14、17号楼共26层。

中梁首府壹号

福山-奇泉路与连福街交汇处西100米

[成交数据]2019年度住宅成交247套，福山区第4，成交面积24244.17平，套均98平。

[01月03日动态]中梁首府壹号在售1#和2#房源仅剩7-8套，稀缺7层电梯洋房，一梯两户，毛坯房。在售均价10300元/平，地下车位，户型面积112平。在售都是2层和3层的，其中有2套是一口价特价房，具体咨询售楼处。

梦马都

福山-福海路与北一路交汇处(西山路以东 永安路以南)

[成交数据]2019年度住宅成交246套，福山区第5，成交面积22905.73平，套均93平。

[12月20日动态]梦马都三期星愿74号楼预计春节后推出，具体时间待定，现在处于预约阶段，户型面积77-127平，74号楼共28层，一梯三户，两个单元。

文/房天下 王木木

成交数据来源于锐理