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2020年第1周市场监测报告（2019.12.30-2020.1.5）
区市市场成交
本周无土地供应与成交。
住宅市场供销存——2020年第1周全市商品住宅新增供应3.14万㎡；成交523套，6.15万㎡，均价11721元/㎡；存量523.40万㎡，去化周期48个周，约12个月。
住宅分维度分析——本周住宅市场供应方面，烟台市仅牟平区芝罘区有新增供应；成交方面，芝罘区销售1.68万㎡；价格方面，莱山区以14293元/㎡位居位；存量方面，牟平区存量全市，牟平区去化周期73个周，去化压力，开发区去化周期35个周，去化压力。
住宅排行榜——本周春霖悦园项目位于新增项目榜榜首，万科中南府项目居销售面积榜首位，万科地产居重点开发商销售总金额榜首位。
商业供销存价——本周商业市场无新增供应。成交122套，销售面积0.85万㎡,均价16734元/㎡；存量148.12万㎡，去化周期150周，约37.5个月，去化压力较大。
商业分维度分析——本周商业市场无新增供应；芝罘区成交量0.51万㎡；芝罘区均价17722元/㎡；红星国际广场居本周销售面积、销售金额榜首位。
办公供销存价——本周办公市场无新增供应。成交62套，销售面积0.66万㎡,均价9264元/㎡；存量59.37万㎡，去化周期68周，去化周期为17.0个月，去化压力减小。
办公分维度分析——本周办公市场无新增供应。开发区销售面积0.39万㎡；莱山区销售价格9761元/㎡；中海城市广场居本周销售面积榜、销售金额榜首位。
公寓供销存价——本周公寓市场无新增供应；成交27套，销售面积0.14万㎡，成交均价8653元/㎡；存量56.46万㎡，去化周期68周，约17.0个月，去化压力增大。
公寓分维度分析——本周公寓市场无新增供应；牟平区成交面积0.09万㎡；开发区均价11700元/㎡；龙湖葡醍海湾位居本周销售面积榜、金额榜首位。
市场监测
下周开盘项目关注
王木木2020-01-06 17:43:01
