房天下盘点2020年1月份，烟台市预计开盘/加推的楼盘，涉及六区近20个楼盘，分别位于芝罘区、莱山区、高新区、牟平区这四个区域，福山区与开发区暂无预计1月开盘的楼盘。
——开盘信息以售楼处通知为准
一、芝罘区预计1月份首开/加推楼盘
碧桂园凤凰壹号院
芝罘-南大街157号(鲁东国际西原木钟厂)
[开盘信息]预计2020年1月开盘（首次开盘）
[12月29日动态]碧桂园凤凰壹号院叠拼产品3#4#楼已于12月27日开启认筹，可锁定房号，预计1月开盘，户型建面约160-170平。毛坯交付。6层带电梯叠拼别墅：一二层是下叠，送院送地下，有车库；三四层是中叠；五六层是上叠，送露台。
新城明昱锦园
芝罘-机场路与荆山路交汇处
[开盘信息]预计春节之前开盘（首次开盘）
[12月24日动态]新城明昱锦园预计春节之前开盘，具体时间待定，认筹交2万抵4万，房源单价10XXX元/平起，预计均价11500-12000元/平。已拿到预售的楼号为2#和3#楼，户型建面约89平、129平、136平、143平。预计2021年7月份毛坯交付，目前建到地上四五层左右。
山语丽舍
芝罘-烟台市芝罘区篆山村
[开盘信息]预计春节之前开盘（首次开盘）
[01月02日动态]山语丽舍12800元/平方米。烟台市芝罘区篆山村。1#2#3#4#楼预计年前开盘。项目为小高层,高层板楼。山语丽舍峰山幼儿园 篆山幼儿园,官庄小学 烟台三中,鲁东大学,红星国际广场,烟台山医院南院 黄务中心医院,中国农业银行 烟台农商行 中国工商银行,中国邮政。9路 27路 36路 56路 102路。敬请关注。山语丽舍售楼处电话为：400-890-0000 转 717574。山语丽舍电子地图
城发泰颐新城
芝罘-化工南路以东,楚绣路以南,电厂东路以西
[开盘信息]2020-01-01加推49#楼
[12月28日动态]城发泰颐新城三期在售房源均价9500元/平，户型建面约89平、101平、104平和121平，位于36#-40#、43#45#和46#楼，其中37#-39#楼和45#楼在售房源仅剩一套两套的，在售楼号将于2021年7月15日毛坯交付。 优惠为交2万抵7万，贷款额外享98折优惠，全款额外享97折优惠。二期在售房源118平户型均价10500元/平，135平户型均价11500元/平，位于16#、17#、20#-22#、27#楼。优惠为总房款优惠2万元，贷款额外享97折优惠，全款额外享98折优惠。支持公积金贷款，支持组合贷款。三期49#楼（100平、120平户型）18层，72套，已获预售证，2020年1月1日加推。
万科中南府
芝罘-青年南路与红旗中路交汇处南500米
[开盘信息]84#已获预售证，待加推
[12月28日动态]万科中南府首次开盘劲销4个亿。82#、83#、89#已于12月27日开盘，89#均价17000元/平，82#、83#均价15000元/平，产品精装修，优惠面谈。84#已有预售，暂无销售计划。82#、83#、84#、89#交房时间2022年4月。
山水龙城天悦
芝罘-通世南路以东、卧龙北路以南
[开盘信息]D7#楼已获预售证，待加推
[12月29日动态]山水龙城天悦D7#楼开盘时间待定。在售房源均价11600元/平，95平、112平和122平，位于D6#楼。首付15%起，2022年4月30日毛坯交付。支持公积金贷款，支持组合贷款。
二、莱山区预计1月份首开/加推楼盘
万科翡翠长安
莱山-长安路西侧-逛荡河公园北岸(双河东路1266号)
[开盘信息]22#西单元和18#开盘时间待定
[12月31日动态]万科翡翠长安1#整栋、22#东户、1#商业已于12月12日开盘，预计2021年12月底交房。1#17层、2个单元、一梯两户、户型面积129平，带装修。22#18层、一个单元、户型面积147平，带装修。1#均价15000多元/平，22#均价约18000元/平。22#西户开盘时间待定。1#商业是两层毛坯商铺，位于北侧双河东路沿街，建面约160-290平，一层层高6米，二层层高4米，价格区间1.2-1.8万/平。18#认筹中，开盘统一选房，具体时间和价格待定。18#15层、2个单元、两梯两户、户型面积118平，带装修。
三、高新区预计1月份首开/加推楼盘
保利爱尚海
高新区-港城东大街以北 海博路以东
[开盘信息]二期8#、13#已获预售证，待加推
[12月18日动态]保利爱尚海二期首开热销，119-140㎡少量花园电梯洋房在售，均价15500元/㎡；二期瞰海高层101-141㎡三居，全城预约；一期商铺在售，户型面积约28-107平，全部为单层铺，层高4.9米左右，格局方正实用，单价14000-20000元左右/㎡，具体优惠详询售楼处。
天泰学府壹号
高新区-海澜路21号
[12月23日动态]天泰学府壹号15#的110平已于12月中旬开售，优惠交2万抵5万、98折，折后均价8700-9500元/平。
在售1#、6#、9#、13#、15#，优惠交2万抵5万、98折，折后均价8700-9500元/平，起价8500元/平。12#已获预售，无销售计划。项目都是毛坯房。
15#24层、2个单元、一梯两户，户型面积78平和110平。
1#、6#、9#、13#还有部分房源，户型面积78-121平。
四、牟平区预计1月份首开/加推楼盘
春霖悦园
牟平-东华苑小学东300米政府大街路北、北关大街南
[开盘信息]已获预售证，即将首次开盘
[12月30日动态]春霖悦园首推楼栋2#、4#，均价6500元/平，认筹交80000元可锁定房号，具体开盘时间待定。项目规划5栋楼，都是毛坯房，首推2#、4#是18层、3个单元、一梯两户，2#户型面积是108/115/130平，4#户型面积是81/94/95/97平。项目统一交房，具体交房时间待定。
东泰仕林首府
牟平-通海路西、振兴街两侧(振华商厦与新玛特对面)
[开盘信息]1#-4#的6层开盘时间待定，5#开盘时间待定
[12月29日动态]东泰仕林首府现推出优惠活动：不分楼层、户型，每套房里20平可享受5980元/平的价格，其余面积按正常价格。在售B地块的6#、7#、8#，户型面积107-144平，在售起价6888元/平，均价7750元/平，毛坯房。可选精装，精装价格咨询售楼处。一层带院的只有7#，5#-8#顶层都有阁楼。6#有实体样板间，户型面积126平和140平。有26套多层洋房认筹交5万抵10万，位于1#-4#的6层（1#-4#是回迁房）。1#-4#都是6层+阁楼，一梯两户，另有南北双露台，户型面积85平-105平，毛坯房。具体时间待定，均价1.1万/平。5#认筹中，政策咨询售楼处，具体开盘时间和价格待定。5#-8#都是18层、2个单元，两梯两户（相当于一梯一户、南北通透），5#、6#打头是141平、中间户面积127平；7#剩中间144平；8#打头117平，中间107平。
碧桂园凤凰琉璃海
牟平-烟霞大街588号(通海路东,烟霞大街南,海岛路西)
[开盘信息]12#、13#已获预售证，待加推
[12月26日动态]碧桂园凤凰琉璃海在售7#、10#，折后均价8800元/平，优惠政策：按揭98折。14#目前正在蓄客中，详询售楼处，14#是17层、2个单元、两梯两户，户型面积140平，精装修。一层小院无产权，顶层是平顶。交房时间2021年12月底。12#、13#暂无销售计划。1#-3#的商铺已于12月22日开盘，26套，都是2层商业，价格1.5-1.7万/平，建面30-300平，优惠咨询售楼处。小面积单层的不多，大部分是一拖二的。商业物业费5元·平/月，交房时间2020年12月底。在售还有7#、10#，7#折后均价8000元/平。7#是33层、3个单元、一梯两户、户型面积108平，无小院。10#折后均价8800元/平，带装修，房源不多。10#18层，1个单元，一梯一户，户型面积140平，一层带院子。8#已售罄。
恒大御景半岛
牟平-东部新区滨海路养马岛大桥东50米(滨海东路532号)
[开盘信息]17#已获预售证，待加推
[12月25日动态]恒大御景半岛年末狂欢季，盛惠倒计时，限时5套特价房，优惠13万。价格：7386元/平起（带装修）。项目在售LOFT商务办公楼和住宅：精装住宅均价8500-8800元/平，主力户型面积102-148平，在售2#（22F）、5#（22F）、7#（10F）、8#（32F）、9#（32F）、12#（17F）、14#（31F）、15#（30F）、16#（15F）、18#（32F），都是一个单元，8#三梯六户，其余两梯四户，一层无小院，顶层无阁楼；1#精装LOFT商务办公楼折后均价9000多元/平，一户一价，北向较贵。1#12层，4梯16户，层高4.5米，户型面积有30多平和50多平。
华丽林溪湾
牟平-昆嵛山路147号(滨海东路与昆嵛山路交汇处向南1公里)
[开盘信息]8#已获预售证，待加推
[12月26日动态]华丽林溪湾13#的97平有特价房，起价7000元/㎡，具体咨询售楼处。在售3#、4#、6#、7#、13#、14#，都是毛坯房。车位售价8-10万一个。8#已获预售，暂无销售计划。13#、14#都是11层、2个单元，一梯两户，户型面积97㎡，均价7500元/㎡。3#、4#、6#、7#是5层，3#和4#电梯，均价8800元/㎡，6#和7#步梯，均价7800元/㎡。3#户型面积112平、118平、121平。6#和7#只有4层有房，具体咨询售楼处。4#是3个单元、一梯两户，户型面积112-140平。
王木木2020-01-02 10:44:27
