供应4宗地，福山夹河新城居住升级

继开发区、高新区、莱山之后，福山也迎来集中供地。4宗地块主要分布在智造新城、夹河新城两大新城。凤凰山路以南，规划路以北，梨景路以东；（邢家山子地块）王懿荣大街以南，金凤路以东，紫光路以北；（同立高科地块）讥村河北路以北，讥村张村以东，西山路以西；（汽车工程学院北A地块）讥村河北路以北，西山路以东，规划路以西；（汽车工程学院北B地块）

其中，王懿荣大街以南，金凤路以东，紫光路以北地块，位于夹河新城的核心位置。西部靠近北欧公园，芝阳山学校，作为住宅用地，在市场上关注度非常高。同立高科地块：位于烟台市福山区，东至用地界，西至金凤路，南至紫光路，北至王懿荣大街。出让总面积约59446平方米，起始总价23100万元，起始楼面价约2159元/平方米，竞买保证金4620万元。用地使用性质：居住兼容商业；容积率不小于1.7且不大于1.8。规模：101058平方米≤地上建筑面积≤107003平方米，其中住宅不大于96303平方米，公建不小于10700平方米。

汽车工程学院北A地块、汽车工程学院北B地块；两宗地的用地性质均居住兼容商业。容积率不小于1.6且不大于1.8。夹河新城是福山重点板块，也是居住、产业、配套等落脚的主要地区。目前夹河新城已经储备和落地了总投资970亿元的一批文旅、商贸、教育、田园综合体等高端项目。中传国际文化科技产业基地：孵化基地商务办公楼、电子竞技比赛场馆以及文化会展中心都在进一步推进。商业综合体板块、文旅特色酒店板块也稳步施工中……东方剑桥教育园项目：计划建设本科大学、中等职业学校、国际中学、小学及幼儿园。教育园项目一期规划建设烟台东方剑桥外国语中学，设置初中四年制、高中三年制全寄宿式学校，教学班约84个，在校学生3500人。建成后，在校生达到3万人，形成本科教育、职业教育、基础教育和学前教育全链条，实现“全程教育”。福山坊文旅商业综合体项目也已经开工……随着夹河新城业态的逐渐丰富，居住属性也被激发出来。北欧公园作为代表性居住项目，从市场的热度可以看出大家对该板块的认可。而且新城建设日益完善以及夹河改造工程持续推进，区域价值也将得到更高提升，居住方面的建设也会更加全面。同立高科地块无论是在位置上，还是在综合规划中，都占据一定优势，不知道该地块是否会赢得市场更多关注……

家山子地块则位于智造新城，凤凰山路以南，规划路以北，梨景路以东。出让总面积97515平方米，起始总价38700万元，起始楼面价约1804元/平方米，竞买保证金7740万元。用地使用性质：居住兼容商业；容积率不小于2.0且不大于2.2规模：规划计入容积率的建筑面积不小于195030平方米且不大于214533平方米；其中住宅不大于193080平方米，公建不小于21453平方米（其中：商业建筑面积不大于13238平方米、其它配套建筑面积不小于8215平方米）规划地下建筑面积约128720平方米。建筑高度：建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。本项目拟实行预售销售方式，交付标准为全装修交付。该地块所属位置在于福山品牌房企扎堆的板块，目前这里拥有万科假日润园、万科假日风景。整个生活氛围已经搭建，而且靠近奇泉路，距离福山中心城区比较近，配套基础雄厚。从位置，以及配套方面看，地块同样拥有较大的优势。结合开发区5宗地，福山再次上架4宗地，对年底土拍市场来说会不会是一种带动？福山这些地块能否引发市场关注？举报/反馈