2019年第52周（12.23-12.29）全市商品住宅新增供应19.02万㎡；成交1530套，17.30万㎡，均价11663元/㎡；存量525.96万㎡，去化周期49个周，约12个月。
2019年第52周市场监测报告（锐理）
本周土地供应：本周土地供应8宗，位于芝罘区。
本周土地成交：本周土地成交1宗，位于芝罘区。
住宅市场供销存——2019年第52周全市商品住宅新增供应19.02万㎡；成交1530套，17.30万㎡，均价11663元/㎡；存量525.96万㎡，去化周期49个周，约12个月。
住宅分维度分析——本周住宅市场供应方面，烟台市福山区、莱山区、牟平区及芝罘区有新增供应；成交方面，芝罘区销售6.62万㎡；价格方面，莱山区以14358元/㎡位居位；存量方面，牟平区存量全市，牟平区去化周期75个周，去化压力，开发区去化周期37个周，去化压力。
住宅排行榜——本周万科中南府项目位于新增项目榜榜首，瑞东瑞学府项目居销售面积榜首位，万科地产居重点开发商销售总金额榜首位。
商业供销存价——本周商业市场新增供应0.24万㎡。成交106套，销售面积1.17万㎡,均价13020元/㎡；存量148.78万㎡，去化周期164周，约41.1个月，去化压力较大。
商业分维度分析——本周商业市场新增供应0.24万㎡，芝罘区供应0.24万㎡；莱山区成交量0.66万㎡；牟平区均价15571元/㎡；新天地都市广场居本周销售面积、销售金额榜首位。
办公供销存价——本周办公市场无新增供应。成交101套，销售面积1.03万㎡,均价9977元/㎡；存量59.95万㎡，去化周期77周，去化周期为19.1个月，去化压力减小。
办公分维度分析——本周办公市场无新增供应。开发区销售面积0.57万㎡；开发区销售价格10687元/㎡；星颐广场居本周销售面积榜、销售金额榜首位。
公寓供销存价——本周公寓市场无新增供应；成交71套，销售面积0.37万㎡，成交均价9857元/㎡；存量56.58万㎡，去化周期65周，约16.3个月，去化压力增大。
公寓分维度分析——本周公寓市场无新增供应；牟平区成交面积0.18万㎡；开发区均价11205元/㎡；龙湖葡醍海湾位居本周销售面积榜、金额榜首位。
本周开盘项目汇总：3个开盘加推。
下周开盘项目关注
王木木2019-12-31 13:25:41
