幸福新城建设指挥部2019年12月4日一份官宣振奋人心——接下来，幸福新城将优先导入知名中小学分校和知名综合性医院分院等优质教育、医疗资源，优化功能布局，提升区块价值。
而在烟台市自然资源和规划局2019年11月13日出台关于幸福新城一期地块的规划设计要求（烟自然资规旧改芝条字[2019]第3号）当中，恰好涉及了教育、医疗相关地块。
规划中提到，幸福新城一期地块位于芝罘区幸福北路以南，化工路以东，珠玑路以西，分为A-1至N2共12个地块，规划总用地面积约58.72公顷，其中可建设用地面积约40.51公顷。
房天下整理烟台市土地市场网信息：2019年12月21日~25日，上述12个地块当中的10宗商住类地块，已经全部发布出让公告，将以挂牌的方式出让！只余医疗卫生用地（E-1地块）与中小学用地（J5地块），将走划拨供应。
所以，幸福新城将导入的知名中小学分校和知名综合性医院分院，规模多大？位置在哪儿？我们可以先通过已经有规划的医疗卫生用地（E-1地块）与中小学用地（J5地块）一探究竟。
先看位置：
如上图所示，幸福新城一期医疗卫生用地（E-1地块）与中小学用地（J5地块）相临，位于幸福中路以北、珠玑路以西。
在已经供应的土地当中，上实12月2日摘得的幸福新城F地块（位置见下图），与其距离最近。
从位置来看，中小学用地（J5地块）与原崇文学校位置比较接近。
2019年5月，幸福新城周报（5.20-5.26） 提到“就区片内的崇文学校搬迁安置事宜进行交流沟通”以及“会同崇文学校相关负责人，到符合办学要求的场所进行实地选址调研”。
再看规模：
这两宗土地合计可建设用地面积约5.15公顷。其中，
这两宗地，是幸福新城一期12宗地块当中，高度要求、容积率的两宗。
结语：幸福新城一期E-1地块为医疗卫生用地，J5地块为中小学用地，这两宗土地，很可能就是官宣中提到的“幸福新城将优先导入知名中小学分校和知名综合性医院分院等优质教育、医疗资源”用地。
幸福新城一期10宗商住类地块已经全部上市，剩余2宗医疗卫生用地与中小学用地的出让以及项目建设，也是可以期待的事情了。
幸福新城，将成为展示烟台城市形象的新窗口、宜居宜业宜游的新家园；将形成烟台向西发展的枢纽引擎，全面提升城市发展的深度和厚度，成为“产港城”高度融合的现代产业聚集区，富有特色、生态和谐的中央活力区，成为烟台的“新都心”。
延伸阅读：教育局12月5日回复网上民声，市里准备在幸福新城建烟台一中新校区，现有校区继续保留。
文/房天下 王木木
王木木2019-12-25 15:59:22
