2019年12月21日~25日，幸福新城供应10宗商住类土地，其中住宅兼容商服地块4宗，商服地块6宗。
这6宗商服地块，将为幸福新城导入多个产业项目。
在此之前，2019年12月2日，上实已经摘牌幸福新城首宗地块（F地块），出让条件包括竞得人须在竞得F地块2年内，在幸福新城投资建设并自持运营不少于100亩的产业项目。
那么，都有哪些大项目将落户幸福新城，哪些企业将进驻幸福新城？
其实，之前已有相关信息披露...
一、上实、金科均将在幸福新城开发产业项目
2019年2月28日, 烟台市幸福北部新城产业合作项目签约仪式在烟台世茂希尔顿酒店举行。会上，芝罘区政府与上海实业发展股份有限公司、上海泰衡投资管理有限公司、金科产业投资发展集团有限公司分别签署了战略合作协议。
上海实业发展股份有限公司党委书记、董事长曾明表示，上实发展将协同泰衡投资，通过整体规划、合作开发及产业导入，重点打造集商业、生态、康养、教育等产业融合发展的国际化未来城市。
金科产业投资发展集团有限公司董事长杨刚表示，金科产业将调动集团最优资源、集聚行业伙伴，坚持“高标准、严把控、快成效”的项目开发运营理念，与区政府通力合作，将烟台智慧科技新城项目打造成为金科产业植根山东、战略发展的“一号工程”。
二、山东高速将提供融资支持
幸福新城F地块虽然最终由上实开发，但是摘牌公司却是高速投资有限公司。该公司为幸福新城开发建设的融资支持方。
2019年5月31日第三届烟台·芝罘（深港）城市投资洽谈会暨烟台幸福新城产业招商成果发布会上，山东高速投资控股有限公司党委书记、董事长张伟发言中提到：山东高速投资控股有限公司作为山东高速集团投融资平台，我们会按照高速集团领导的指示，积极推动落实全省范围内新旧动能转换项目的投资合作，尽快推动幸福新城项目的实质性进展。
三、保利将在幸福新城导入产业、公建项目
2019年5月31日第三届烟台·芝罘（深港）城市投资洽谈会暨烟台幸福新城产业招商成果发布会上，保利置业集团有限公司董事局主席张炳南发言中提到：保利烟台公司将依托集团公司“产业兴邦、公建兴城”模式，结合地产开发和商业运营，为幸福新城项目导入文化产业、贵金属及艺术品经营、国际贸易、现代商业、酒店服务等相关产业。
四、幸福保利城项目、上实·幸福未来健康城项目、海昌·亚洲海洋文明主题度假区项目、碧桂园·智慧建造创意产业园项目、龙湖·科创研发基地项目、金科·智慧科技城、康佳北方总部、万科·悦榕庄、幸福智慧MALL项目等项目均将入驻幸福新城。
2019年5月31日下午，第三届烟台·芝罘（深港）城市投资洽谈会暨烟台幸福新城产业招商成果发布会上，幸福保利城、海昌亚洲海洋文明主题度假区、碧桂园·智慧建造产业园、康佳北方总部、万科·悦榕庄等19个总投资超过1500亿元的重点项目集中签约，涉及大型商贸综合体、高端产业园区、科创研发基地、商业文旅等诸多领域。
以下均为烟台幸福新城产业招商成果发布会企业路演项目，涉及幸福保利城项目、上实·幸福未来健康城项目、海昌·亚洲海洋文明主题度假区项目、碧桂园·智慧建造创意产业园项目、龙湖·科创研发基地项目、金科·智慧科技城等，附相关领导发言（包括幸福智慧MALL项目）。
1.幸福保利城项目：保利从城市文化、康体、商贸、会展等八大需求出发，高效提升城市发展水平。
保利置业集团有限公司董事局主席张炳南：保利烟台公司将结合地产开发和商业运营，为幸福新城项目导入文化产业、贵金属及艺术品经营、国际贸易、现代商业、酒店服务等相关产业，吸引新动能企业与高端人才的集聚，助力核心城区发展与再造。“我们相信，这将是保利进一步融入烟台、深化合作的重大战略机遇，烟台幸福新城必将成为新动能的乐土和新生活的典范。”
2.上实·幸福未来健康城项目：上实集团将在产业规划的基础上，进一步强化和集聚医疗康养产业功能，打造以大健康产业为特色的功能板块，建设产城融合宜居片区。
3.海昌·亚洲海洋文明主题度假区项目：海昌将着力把幸福新城打造成为烟台高质量发展的城市文体品牌，环渤海湾知名的海洋主题度假村。
海昌海洋公园控股有限公司企业发展高级总监李君：计划落户幸福新城的海昌亚洲海洋文明主题度假区项目，内设包括亚洲海洋文明乐园、东方水城、梦幻度假世界、城市美好家园在内的四大板块，将重点打造亚洲动植物四季展演、亚洲文化主题度假区、海洋大马戏、城市文化体验区等多个项目。
4.碧桂园·智慧建造创意产业园项目：碧桂园将着力把幸福新城打造成为辐射环渤海的智慧建造区域中心，深度融合先进成果的体验和展览展示功能，将幸福新城项目打造成为智慧建造创意产业园。
碧桂园集团鲁东区总裁许叶林：碧桂园计划在幸福新城落户智慧建造产业园项目，规划占地面积235亩，项目包括培训孵化、智能制造业务总部、科技创意、中小企业集聚等4个功能区，涵盖五星酒店、办公、创新孵化器、主体商业、主题乐园等16个业态。
5.龙湖·科创研发基地项目：龙湖将重点打造一个绿色健康和完善的园区配套，从而提升幸福感，让幸福人民更幸福。
6.金科·智慧科技城项目：幸福新城项目靠近滨海生态带，环境优美。根据幸福片区特点，金科为其规划有健康科技湾、浪漫滨海湾、未来生态湾三大引擎项目。围绕智慧医疗健康管理、医疗器械等领域，金科将引进区域总部与研发中心，配套建设风情商业街区，以及未来幸福社区与北侧滨海生态绿带相融合，形成宜居宜业宜游的生态湾。
7.幸福智慧MALL项目
毅德控股烟台公司董事长丁一：毅德控股计划投资建设幸福智慧MALL项目，规划占地面积152亩，项目包括商品交易板块，休闲商业板块、智慧数字板块、农配套服务板块，涵盖农贸果蔬、副食干调、南北干货、滋补药材等多种业态及物流中转、配送、仓储、冷链、交易结算等各类功能。“在顺接老市场本身的批发属性之上，将进一步强调服务性、体验性、智能性，突破传统涉‘农’类市场的局限和负面印象，打造芝罘新一代农产品交易高端市场。”
相关资料：幸福区片规划面积约27平方公里，包含27个社区（居民区），人口约45万，其中常住人口25万，流动人口约20万。
幸福新城开发建设计划分三个区域展开：
起步区东起珠玑东路、西至夹河，南起幸福南路、北至海岸线，总面积9.21平方公里，包含17个社区（居民区），辖区人口共计约15万；
推进区东起新桥东路、西至夹河，南起只楚路、北至幸福南路，面积约11平方公里，包含5个社区（居民区），人口共计约5万；
提升区东起环海路、西至珠玑东路，南起幸福南路、北至海岸线，面积约7平方公里，人口共计约25万。
编辑整理：房天下 王木木
王木木2019-12-25 12:01:17
