福山楼盘年终盘点：六大新盘面市，龙湖、中海摘地当年即开盘

房天下年终盘点——新盘篇

又到年终总结回顾期，房天下年终盘点系列正在陆续推出。

本篇盘点2019年福山区新面市的楼盘。

以售楼处开放/案名确定界定，2019年，福山区总共有六大新盘面市，分别是华星中瑞·北欧公园、龙湖悠山郡、中海万锦公馆、中传百乐里、仁隆大厦、天一仁和·宸璟锦里。

1. 华星中瑞·北欧公园2018年12月土地摘牌，2019年11月首次开盘。

2. 龙湖悠山郡土地于2018年11月和2019年8月摘牌，2019年11月案名发布，12月开盘销售。

3. 中海万锦公馆2019年6月25日土地摘牌，2019年12月开盘销售。

4. 中传百乐里2019年6月确定案名，7月18日开放售楼处。

5. 仁隆大厦2019年8月开放售楼处，10月1日开盘。

6. 天一仁和·宸璟锦里2019年11月14日举行奠基仪式，新售楼处正在施工。

楼盘情况综述：福山区2019年新面市的六个楼盘，四个以住宅为主（华星中瑞·北欧公园、天一仁和·宸璟锦里、中海万锦公馆、龙湖悠山郡），另有仁隆大厦是住宅与写字楼各一栋，首开住宅楼，其写字楼是福山区真正意义上的写字楼。中传百乐里则是首推公寓和商铺。

这六个楼盘中，仁隆大厦、华星中瑞·北欧公园分别于10月、11月开盘，中海万锦公馆、龙湖悠山郡、中传百乐里12月开盘，天一仁和·宸璟锦里尚无开盘信息。

2019年，福山区的新楼盘，从正式亮相到开盘销售，节奏都比较快。这一点跟烟台市场整体情况一致。

2019年12月之前，福山区土地摘牌的商品房项目（中海万锦公馆、龙湖悠山郡）已经全部面市，开盘时间均是12月份，也就是摘地当年即开盘。

预计2020年，福山区面市的纯新盘，将会以2020年新摘牌、以及2019年12月摘牌的地块项目为主。

另外在售项目的新楼栋新预售，也会成为2020年福山区市场新增供货量的重要组成部分。

2019年12月，福山区成交四宗住宅地块，预计2020年面市：

2019年福山区新面市的楼盘动态如下：

华星中瑞·北欧公园

福山-福桃路以东、王懿荣大街以南

[推荐理由]2018年12月土地摘牌，2019年11月首次开盘。

[12月13日动态]华星中瑞·北欧公园10-17号楼已于2019年11月30日开盘，劲销416套，撼动港城。目前洋房、高层在售，洋房11、15、16号楼户型面积119㎡，127㎡，139㎡，高层10、12、13、14、17号楼户型面积为85㎡，95㎡，100㎡，110㎡，洋房共10层，高层10号楼共24层，12-14、17号楼共26层。带装修交付，高层均价8500元/平， 洋房10500元/平华星中瑞·北欧公园B地块学校规划已获批，规划为36个班级，其中小学16个班，中学20个班。

龙湖悠山郡

福山-县府街以南、奇泉路以西

[推荐理由]土地于2018年11月和2019年8月摘牌，2019年11月案名发布，12月开盘销售。

[12月17日动态]龙湖悠山郡月底即将开盘，7199元/平起，限时钜惠，仅限前200席。洋房和高层两种产品，有97平、125平、93平、104平等户型。首付一成，vip客户火爆登记中。之前认筹的楼号为洋房4#、高层1#，12.16晚加推洋房8#，详询售楼处。

中海万锦公馆

福山-港城西大街福山一中西邻

[推荐理由]2019年6月25日土地摘牌，2019年12月开盘销售。

[12月13日动态]中海·万锦公馆8199元/平起，享1500元金装标准。建面约85㎡轻奢两居，99㎡奢享三居，107-125㎡奢阔华宅，12月21日前来售楼处选房看价，可享开盘优惠5万元。详情咨询售楼处。

中传百乐里

福山-福桃路与王懿荣大街交汇处(西南角)

[推荐理由]2019年6月确定案名，7月18日开放售楼处。

[12月20日动态]中传百乐里1-4号楼预计2019年12月底开盘，具体时间待定，价格待定，项目支持公积金贷款。项目商铺面积50-180平米，公寓户型面积45平米左右，位于1-4号楼，优惠为商铺优惠3万，公寓优惠1万，预计2020年年底交房。

仁隆大厦

福山-福海路以东、南苑街以北

[推荐理由]2019年8月开放售楼处，10月1日开盘。

[12月10日动态]仁隆大厦1和2号楼于2019年12月10日获预售证。预售证号为烟房预许字2019第293号，1号楼为办公楼共27层，350套房源，2号楼为住宅楼仁隆佳苑，共18层，75套房源。住宅楼仁隆佳苑首付十万起，剩余房源40套左右，户型面积为95-140平，价格9000-10000元/平，优惠为全款两个95折，首付50%可享98折，首付30%可享99折，仁隆佳苑共18层，两梯两户，已建至地面十四层，项目支持公积金贷款。

天一仁和·宸璟锦里

福山-聚福路与汇福街交汇处

[推荐理由]2019年11月14日举行奠基仪式，新售楼处正在施工。

[12月19日动态]天一仁和·宸璟锦里位于聚福路与汇福街交汇处（颐景园南边地块），位于聚福路的新售楼处正在施工中，具体开放时间等待定。意向客户目前可前往颐景园售楼处咨询。预计产品以11层小高层为主，目前规划方案尚未公示。

文/房天下 王木木